Дело №2-439/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2018 года п.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Сакун Т.А.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 22 ноября 2017 года умерла его тётя – ФИО3, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство по завещанию на ? часть квартиры 

<

адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, выданным 29.07.1993 года Нижнегорским районным быткомбинатом. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? часть квартиры, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ему было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на квартиру допущено неоговоренное исправление буквы в фамилии наследодателя ФИО3, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Представитель Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого, просят исковое заявление рассмотреть без участия представителя. Против удовлетворения иска возражений не имеют. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29 апреля 2010 г. N 10/22" «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п.2 ст.1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что свидетельство о праве собственности на жилье – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выдано 29.07.1993 года Нижнегорским районным быткомбинатом Нижнегорского района Республики Крым на имя ФИО3 и ФИО4 и зарегистрировано в регистрационной книге за 

<

данные изъяты> Джанкойского БТИ за ними в равных долях.

На квартиру №№ по 

<

адрес> 21.08.2015 года выдан кадастровый паспорт Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с кадастровым номером 90:08:010102:241.

На указанную квартиру №№ по 

<

адрес> Джанкойским БТИ был выдан технический паспорт на имя ФИО3

Из копии свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из исторической справки выданной директором ООО «Элегант» 04.07.2018 года следует, что Райбыткомбинат 05.10.1993 года был ликвидирован на основании Декрета Кабинета Министров Украины № 10-92 от 15.12.1992 года и приказа № 25 от 30.07.1993 года Нижнегорского райисполкома и на его базе было создано производственно-коммерциализированное предприятие «Виалонна». С 01.07.1997 года ПКП «Виалонна» было приватизировано и переименовано в ООО «Элегант» ЛТД (приказ № 88 от 21.08.1997 года Нижнегорского райисполкома). ООО «Элегант» Лтд перерегистрировано в РФ 05.12.2014 года. Оно является правопреемником вышеуказанных организаций.

Из сообщения директора ООО «Элегант» от 02.08.2018 года следует, что ООО 2Элегант» хотя и является правопреемником Райбыткомбината, однако оно является частным предприятием и не уполномочено вносить исправления и заверять их в правоустанавливающие документы, выданные Нижнегорским районным быткомбинатом в 1993 году. Поэтому внести оговоренные исправления в Свидетельство о праве собственности на жилье-квартиру №№ по 

<

адрес> не представляется возможным.

Как следует из информации председателя Нижнегорского районного совета от 10.10.2018 года, ? часть квартиры №№ по 

<

адрес> бесхозяйным или выморочным имуществом не признавалось. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 от 14 июня 2018 года, в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры расположенную по 

<

адрес> отказано, поскольку в правоустанавливающем документе имеется неоговоренное исправление в фамилии наследодателя, что является существенным недостатком документа, предоставляемого для совершения нотариального действия, то есть наследником предоставленный документ, не подтверждающий право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Из предоставленного нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 ответа на судебный запрос следует, что 09 марта 2016 года ФИО3 подала заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес> и в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Наследодатель ФИО4 оставил завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное 21 апреля 1992 года ФИО5, государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторой Республики Крым, реестровый №№, согласно которого принадлежащий ему на праве личной собственности денежный вклад по лицевому счету №№ с причитающимися начислениями, хранящимися в сберегательном банке №№ пгт.Нижнегорский завещал ФИО3. В круг наследников принявших наследство по указанному выше завещанию входят: супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая также претендовала на ? долю квартиры под номером №№ в доме под номером №№ по 

<

адрес>. ФИО3 приняла вышеуказанное наследство после смерти ФИО4, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала совместно с наследодателем на день смерти по одному адресу, что подтверждается справкой Нижнегорского поселкового совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым №6158 от 17.11.2015 года. Документы, подтверждающие брачные отношения с ФИО4, наследником ФИО3 нотариусу предоставлены не были.

Согласно Единой информационной системы нотариата РФ (ЕИС), раздел розыск завещаний была обнаружена запись о наличии от имени ФИО4, удостоверенного 26 июля 2011 года государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы Республики Крым ФИО5 Согласно указанного завещания ФИО4 принадлежавшую ему на праве личной частной собственности ? долю квартиры под номером №№ в доме под номером №№ по 

<

адрес> завещал ФИО6. ФИО6 в нотариальную контору заявление о принятии наследства не подавала. Согласно справки администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от 17.11.2015 года ФИО4 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> с ФИО3.

Из предоставленной заведующим Нижнегорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым следует, что на хранении в архиве Нижнегорского районного отдела ЗАГС записи акта о заключении брака на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из предоставленной информации председателем районного совета ФИО7 от 10.10.2018 года следует, что районным советом не признавалось бесхозяйным или выморочным имуществом ? часть квартиры №№ по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на жилье в фамилии одного из собственников «Коновалова» имеет неоговоренное исправление, что признается судом допущенной опиской в свидетельстве о праве собственности на квартиру сотрудником, выдававшим указанный документ, поскольку судом установлено, что фактически имя одного из собственников квартиры ФИО3, и именно на имя ФИО3 Джанкойским БТИ выдан технический паспорт на квартиру №№ по 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть квартиры №№ по 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: