Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

...... 10 мая 2018 года

Курский районный суд ...... в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФИО2 в иске указал, что его доверитель ФИО1 в 1997 году купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, которым он владеет по настоящее время. Ответчик ФИО3 получил от истца денежные средства за продажу земельного участка и жилого дома, забрал все свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении. С момента приобретения, на протяжении 20 лет, истец открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт жилого дома, ограждения. Каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом от третьих лиц, истцом не предпринимались. Напротив, истец добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце земельного участка и жилого дома. Претензий и прав на спорное имущество никем не заявлялось. Просит признать право собственности за ФИО1, ......... года рождения, на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....... 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное ходатайство, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Представитель третьего лица - Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что основанием для осуществления государственной регистрации прав: акты, изданные органами государственной власти и органами местного самоуправления, договору и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты о приватизации жилых помещений, свидетельство о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. В представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО4 суду показал, что знаком с истцом с давних пор. Истец купил маленький дом, пользуется огородом. Ответчика ФИО3 не знает. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что жилой дом расположенный по адресу: ......, ответчик ФИО3 продал истцу, после чего уехал в неизвестном направлении. ФИО1 с момента приобретения дома и по сей день проживает в нём, открыто и добросовестно владеет им, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несёт бремя по его содержанию. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1997 года по настоящее время пользуется земельным участком, расположенном по адресу: ......, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным более 15 лет, задолженностей по налогам и иным платежам не имеет, что кроме показаний свидетелей, также подтверждается квитанциями, имеющимися в деле.

Так, согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета ...... исх. ........ от ........., ФИО1, ......... года рождения постоянно проживает по адресу: ...... 1997 года по настоящее время, и за ним с 1997 года числится вышеуказанное домовладение, несет бремя по его содержанию, следит за сохранностью данного имущества, добросовестно оплачивает налоги (л.д. 7).

Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета ...... исх. ........ от ........., истец ФИО1 задолженности по оплате водоснабжения, не имеет.

То обстоятельство, что данное недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: ......, не является объектом муниципальной собственности, подтверждается справкой ........ от ........., выданной администрацией МО Серноводского сельсовета ....... 

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....... 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.В. Цамалаидзе