Копия Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

... ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество ФИО2», действующей в интересах ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна», 

о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Центральная Межрегиональная Общественная Организация «Общество ФИО2» в интересах ФИО3 обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» (далее по тексту – ООО «Казанские окна») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого комплекса по ..., предметом которого является двухкомнатная квартира со строительным номером 13 общей площадью 46,25 кв.м. на сумму 2103 080 руб. Обязательства по оплате истец выполнил своевременно и в полномобъеме на общую сумму 2103 080 руб. Пунктом 2.2 указанного договора предусмотрено, что плановый срок завершения строительства объекта – ...; срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства .... До настоящего момента дом не сдан, квартира не передана. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 100947,84 руб., в счет компенсации морального вреда 10000 руб., штраф. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого комплекса по ..., предметом которого является двухкомнатная квартира со строительным номером 13 общей площадью 46,25 кв.м. на 4этаже, жилого дома № ..., блок секции ... на сумму 2103 080 руб. 

Обязательства по оплате истец выполнила своевременно и в полном объеме на общую сумму 2103 080 руб. 

Пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что плановый срок завершения строительства объекта – ...; срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ....

Однако до настоящего времени дом не сдан, квартира не передана.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Истцом произведен расчет неустойки за период с ... по ... Размер неустойки за указанный истцом период составляет 100947,84 руб. С учетом ст. 333 ГК РФ взысканию подлежит неустойки в размере 30 000 руб.

Требование истца о компенсации морального вреда основано на законе. С учетом существа правоотношений сторон, их характера, личности истца и степени негативных последствий для него, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по данному требованию 5 000 руб.

Кроме того, руководствуясь ст. 13 Закона РФ «О ФИО2», с учетом ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 8 750 руб., в пользу общественной организации – 8 750 руб.

Поскольку истец в соответствии с Законом РФ «О ФИО2» освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования ... в размере 1 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу ФИО3 неустойку в размере 30000 руб., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., штраф в размере 8 750 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество ФИО2» штраф в размере 8 750 руб.

Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество ФИО2», действующей в интересах ФИО3, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в доход бюджета муниципального образования ... госпошлину в размере 1400 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья: (подпись).

Копия верна. 

Судья А.Р. Галиуллин