Дело №... 

УИД №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Чап О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своего требования истица указала, что вышеуказанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО1, которая является матерью истца, при принятии её в члены садового товарищества «... С ДД.ММ.ГГГГ истец пользовалась земельным участком совместно с ФИО1, которая использовала его по целевому назначению, производила оплату целевых и членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после чего истец продолжает пользоваться спорным земельным участком, обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, была принята в члены садового товарищества, производит уплату целевых и членских взносов.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО5 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, привели доводы, аналогичные изложенным в иске. Просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица - с.н.т. ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, 

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в с.т. ... был передан в собственность ФИО3 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номе №..., его местоположение определено: 

<

адрес> 

Согласно членской книжке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом с.т. ... в её пользовании находился земельный участок №..., оплачивала членские взносы. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Единственным наследником после смерти ФИО1 является дочь – ФИО5, которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти ФИО1 

Из копии членской книжки №... следует, что ФИО5 является членом СНТ «...» с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 данные обстоятельства подтвердила.

Оснований не доверять пояснениям свидетеля, а также другим письменным доказательства, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Принимая во внимание, что ФИО5 является дочерью ФИО1, и приняла наследство после смерти матери, учитывая принцип универсального правопреемства, применяемый при наследовании, а также то, что ФИО5 после смерти матери продолжила пользоваться спорным земельным участком, суд полагает, что время пользования земельным участком ФИО1 подлежит присоединению к времени пользования земельным участком ФИО5, поскольку последняя является правопреемником ФИО1 

Принимая во внимание совокупность вышеуказанных доказательств, суд полагает, что время пользования земельным участком ФИО5 следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу на запрос суда отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС ..., имеется запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 – прежний собственник земельного участка, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга - ФИО4, которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела, следовательно, является ФИО4 является надлежащим ответчиком по делу. 

В судебном заседании установлено, что прежний собственник при жизни, а также его наследники интерес в отношении принадлежащего ранее имущества не проявляли в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, его судьбой не интересовались, участок по назначению не использовали, расходов на его содержание не производили.

Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в ... областной суд через ... районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: (подпись) Е.В. Лисина