№ 2-902/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, в обоснование которого указала, что она, ФИО1, .............. года рождения, является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером 26:23:110308:24 (номер кадастрового квартала 26:23:110308, кадастровый ..............), расположенного по адресу:..............

Указанный жилой дом принадлежит ей на основании Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 04.04.2017г. и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок .............. от 28.12.2009г.

В указанном жилом доме проживают: ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения и несовершеннолетняя ФИО5, .............. года рождения.

После развода ее сына с женой ФИО3, она продолжает проживать вместе с ней на одной жилплощади, тогда как она не является членом ее семьи.

Более того, коммунальные платежи оплачивает не регулярно. На неоднократные предложения и просьбы истца освободить ее дом, выехать вместе со своими детьми и сняться с регистрации по моему адресу, ФИО3 отвечает категорическим отказом.

Между истцом и ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения и несовершеннолетней ФИО5, .............. года рождения, не имеется какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, регистрация и проживание их нарушает права истца, как собственника. На ее неоднократные требования и предложения освободить дом, сняться с регистрации и выписаться ответчики отвечают отказом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В процессе судебного заседания истцом были уточнены исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В связи с изложенным просит суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:..............

Истец ФИО1, надлежащим образом извещеннная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Также пояснил, что ответчики в спорном домовладении фактически не проживают с 2006 года, так как забрали свои вещи и выехали в другое место жительства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО3, ФИО4

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, вселенные собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение. Если в срок, установленный собственником, данный гражданин добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2017 года ФИО1 является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером 26:23:110308:24 (номер кадастрового квартала 26:23:110308, кадастровый ..............), расположенного по адресу:.............., на основании Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 04.04.2017г. и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 85 от 28.12.2009г.

В соответствии со справкой Гражданского территориального отдела по работе с населением № 1367 от 28.10.2016г. ФИО1 имеет следующий состав семьи: ФИО3, .............. года рождения, внук - ФИО4, .............. года рождения, внучка - ФИО4, .............. года рождения, внучка - ФИО5, .............. года рождения.

В соответствии с актом-подтверждением от 22.03.2017г., составленным соседями, ответчики ФИО3, ФИО4 действительно не проживают по адресу регистрации с 2006 года.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в указанном жилом помещении не проживают с 2006 года, в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку совместного хозяйства они не ведут, и на иждивении истца они также не находятся. 

Регистрация ФИО3 и ФИО4 в спорном помещении носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

То обстоятельство, что ФИО3, ФИО4 не используют спорное жилое помещение для проживания, подтверждается как пояснениями самого истца, также актом о не проживании от 22.03.2017, в котором указывается, что действительно ответчики ФИО3, ФИО4 по адресу:.............. не проживают с 2006 года, совместное хозяйство не ведут, личных вещей, принадлежащих им, по указанному адресу нет.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, выехали из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживают в другом жилом помещении, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, то они не могут быть признаны членами семьи истца.

При этом, причины не проживания ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку факт прекращения семейных отношений между сторонами установлен, какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не достигнуто.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку прекращение семейных отношений с членом семьи собственника и выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу:...............

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу:.............., ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (26.05.2018 года).

Судья – подпись

Копия верна : 

Судья –