Дело № 2-570/2017

Поступило в суд «30» 06.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 г. р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В., 

при секретаре Желиба Т.В.,

С участием 

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Дорохина А.А.,

адвоката Петухова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями. В обоснование своих доводов указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Мошковского района Новосибирской области. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры с правом приватизации, заключенным с главой администрации МО Ташаринского сельсовета.

В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом его семьи не является. Однако с 

<

данные изъяты> года ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Предъявить к ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета невозможно по причине отсутствия связи с ответчиком, которая выехав с последнего известного адреса: 

<

адрес> Мошковского района Новосибирской области, прекратила с ним связь.

Воспользовавшись правом на свободу передвижения и выбор места жительства, ФИО2 не снялась с регистрационного учета, чем нарушает его право и членов его семьи на приватизацию жилого помещения.

ФИО3 является должником по уплате алиментов и кредитному договору, в связи с чем разыскивается ОССП по 

<

данные изъяты> и кредитором ООО «

<

данные изъяты>».

В связи с тем, что в настоящее время ему необходимо оформить данное жилое помещение в собственность, а в обычном порядке не может снять ответчицу с регистрационного учета, он вынужден обратиться с исковым заявлением о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца Дорохин А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования подержал, настаивал на их удовлетворении, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по известному суду последнему месту жительства.

Адвокат Петухов В.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в свое отсутствие, согласились с заявленными требованиями, о чем оформили соответствующие заявления.

Представитель администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, согласился с заявленными требованиями, о чем оформил соответствующий отзыв.

Суд, проанализировав материалы дела, допросив участников процесса, свидетелей, исследовав все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

По данным справки, выданной Администрацией Ташаринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, жена ФИО4, падчерицы ФИО5 и 

<

данные изъяты>., сын ФИО6, внучка 

<

данные изъяты>. (л.д.15).

Как следует из справки, составленной депутатом Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области 

<

данные изъяты>. и заверенной печатью Совета депутатов Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, в квартире по адресу - 

<

адрес>, ФИО2 прописана с 2004 года, но в данной квартире не проживала и не проживает, вещей её в данной квартире нет, что также подтверждается показаниями свидетелей. 

В судебном заседании нашел подтверждение факт, что какого-либо имущества, принадлежащего ответчице, в квартире не находится. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> показал, что ФИО7 знает около 20 лет, он проживает с его сестрой ФИО4. Ответчица ФИО2 – его племянница. Где она находится, не знает, не видел её около 10 лет. У ФИО7 в квартире она не проживает, вещей ее в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> показала, что ФИО7 знает около 25 лет. Он проживает с ФИО4 Ответчица ФИО2 – дочь ФИО4, которую она не видела около 10 лет. Где она находится, не знает. Она часто приходит в гости к ФИО7, в квартире вещей ФИО2 нет. С ФИО4 общается, та не знает, где находится ее дочь.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так как ответчица в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств того, что за ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчица ФИО2 в настоящее время в указанной квартире не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, то есть фактически расторгла договор найма жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 о признании утратившей ФИО2 правом пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> Мошковского района Новосибирской области, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 23.08.2017.

Судья М.В.Мухина