Дело № 2-515/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. ФИО3-Польский 26 ноября 2019 года

ФИО3-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия ФИО3 - Польского района «РКЦ ЖКХ» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие ФИО3 - Польского района «РКЦ ЖКХ» (далее - МУП «РКЦ») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядкезадолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262 руб. 22 коп., в том числе: содержание общего имущества многоквартирного дома - 14 780 руб. 27 коп., холодное водоснабжение - 1 049 руб. 38 коп., плата за найм - 17 432 руб. 57 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 197 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 (

<

данные изъяты> ФИО2) вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Истом заключены агентские договоры с ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению, с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, наймодателем жилого помещения - администрацией МО Симское. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и на основании доверенности от имени ответчика ФИО4 с иском согласилась частично, против исковых требований в части взыскания платы за водоснабжение не возражала, размер задолженности в спорном периоде не оспаривала. Указала, чтоне состоит с МУП «РКЦ» в договорных отношениях, поэтому МУП «РКЦ» не вправе обращаться в суд с данным иском. Обратилась со встречным иском о перерасчете задолженности, в обоснование которого указала, что в период с1 августа 2007 г. по 31 октября 2017 г. излишне оплатила за жилое помещение и коммунальные услуги 72 553 руб. 61 коп. вследствие ошибочного начисление платы за найм и коммунальных платежей исходя из площади квартиры 57,4 кв.м при фактической площади 46,2 кв.м.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 (

<

данные изъяты> ФИО2) вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Управление многоквартирным домом в период образования задолженности осуществляли ООО «Управляющая компания № 3» (до декабря 2018 г.) и ООО «Управляющая компания №1» (с января по июль 2019 г.), Истцом заключены агентские договоры с ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению, с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, наймодателем жилого помещения - администрацией МО Симское.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019г. составляет 33 262 руб. 22 коп., в том числе содержание общего имущества многоквартирного дома - 14 780 руб. 27 коп., холодное водоснабжение - 1 049 руб. 38 коп., плата за найм - 17 432 руб. 57 коп. 

Ответчик ФИО2 наличие и размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривала.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Встречные исковые требований ФИО2 к МУП «РКЦ» о перерасчете задолженности за период с 1 августа 2007 г. по 31 октября 2017 г. удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за иной спорный период (с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г.).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 14.09.2015 МУП «РКЦ» зарегистрировано в качестве юридического лица 24 января 2013 г. и в силу п.а 3 ст. 49, п. 1 ст. 61 ГК РФ правоспособность истца возникла с 24 января 2013 г., т.е момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании.

Согласно представленным ФИО2 квитанциям, до декабря 2012 г. она оплачивала коммунальные услуги ООО «Управляющая компания №1».

Из агентских договоров, заключенных МУП «РКЦ» следует, что истец выполняет комплекс действий по расчету, начислению, приему и сбору платы с собственников (нанимателей) помещений в жилых домах на основании сведений (поручений) ресурсоснабжающих организаций и наймодателя.

МУП «РКЦ» не является ресурсоснабжающей организацией либо поставщиком услуг, перечисляет оплату коммунальных услуг поставщикам и без поручения последних не вправе принимать решения о возврате денежных средств.

Каких-либо поручений о возврате начисленных за указанный ФИО2 период денежных средств от поставщиков услуг не поступало.

Истец, заключив указанные выше агентские договоры, приобрел статус платежного агента, чья деятельность регулируется положениями Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ«О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в соответствии с п. 3 ст. 3 которого, денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что все денежные средства, оплаченные в данный период как самой ФИО2, так и выделенные бюджетом в качестве субсидий, перечислены ресурсоснабжающим организациям. 

Данное обстоятельство ФИО2 не оспаривала.

Фактически ФИО2 заявлено не встречное, а самостоятельное исковое заявление, которое не направлено к зачету первоначального требования, не исключает удовлетворение первоначального иска и не имеет связи с первоначальным иском.

Кроме того, бесспорных доказательств, подтверждающих размер излишне оплаченных сумм, ответчицей не представлено. 

ФИО2 не лишена права на перерасчет излишне оплаченных сумм путем предъявления требований ресурсоснабжающим организациям.

Довод ответчика ФИО2 о том, что МУП «РКЦ» является ненадлежащим истцом, суд находит несостоятельным.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Из положений агентских договоров, заключенных истцом с ресурсоснабжающей организацией, организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, наймодателем, следует, что МУП «РКЦ» ведет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по жилищным услугам. 

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено осуществление расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений, и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги с участием платежных агентов. 

Учитывая, что МУП «РКЦ» выступает платежным агентом, он правомерно заявил требования ответчику об оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.5), расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 197 руб. должны возмещаться ответчиками в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия ФИО3 - Польского района «РКЦ ЖКХ» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия ФИО3 - Польского района «РКЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262 руб. 22 коп., в том числе содержание общего имущества многоквартирного дома - 14 780 руб. 27 коп., холодное водоснабжение - 1 049 руб. 38 коп., плата за найм - 17 432 руб. 57 коп., и в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 197 руб. 86 коп., всего 34 460 руб. 08 коп.

В удовлетворении встречного иска о перерасчете задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО3-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2019 года

Судья Гаврилин А.С.