Дело № 2-1241/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.04.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» о признании действий по открытию лицевого счета незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» о признании действий по открытию лицевого счета незаконными,

В обоснование иска указал, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда, вступившего в силу 06.11.2013, он стал собственником квартиры № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес >. На основании его заявления от 29.08.2014 был открыт лицевой счет 

<

 № >. 

29.08.2014 истец узнал об открытии лицевого счета на его имя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по указанному адресу 

<

 № >. Считая, что данный счет открыт без каких-либо законных оснований, просит признать незаконными действия ответчика по открытию данного счета. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования. Суду пояснил, что ответчик безосновательно открыл лицевой счет 

<

 № > и производил начисления еще до того, как истец оформил право собственности на квартиру на основании решения суда. В результате на вновь открытый по его заявлению лицевой счет была перенесена имеющаяся на незаконно открытом счете задолженность, которая до сих пор числится за истцом, хотя до регистрации права собственности истец обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ответчиком не имел.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что ТСЖ «Ломоносова, 57-а» было образовано в 2011 году, до этого эксплуатирующей организацией был ООО «Деловой мир», которым на истца был открыт лицевой счет 

<

 № >, на нем копилась задолженность. Ответчик указанный лицевой счет на имя истца не открывал. 

Представитель третьих лиц ООО «ЕРЦ» и ООО «ЕРЦ - финансовая логистика» в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно копии свидетельства о регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из ЕГРП, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры № 

<

 № > площадью 40,6 кв.м в доме 

<

 № > по 

<

 адрес > в г.Екатеринбурге, право собственности зарегистрировано 06.08.2014. Право собственности зарегистрировано на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 19.08.2014.

Согласно копии заочного решения Орджоникидзевского районного суда от 19.08.2013, вступившего в силу 06.11.2013, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЖСК «Южный» о признании права собственности на квартиру, ФИО1 с 27.08.2008 являлся членом ЖСК «Южный», полностью уплатил паевой взнос, в силу чего за ним было признано право собственности на квартиру № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес >.

Указанным решением установлено, что в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений п. 7 Соглашения о порядке внесения паевого взноса, право собственности истца на спорную квартиру (соответственно и обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг) возникло с момента введения дома в эксплуатацию.

В апелляционном определении Орджоникидзевского районного суда от 26.07.2016 по иску ТСЖ «Ломоносова, 57-а» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Свердловской области Терентьевой О.А. от 18.04.2016 указано, что в материалах дела имеется акт приема-передачи квартиры 

<

 № > дома 

<

 адрес >, подписанный 22.01.2010 между ЖСК «Южный» и ФИО1 

Мировым судьей при решении указанного спора взыскана задолженность, определен период задолженности и момент ее возникновения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами, обязательны для суда. 

Таким образом, у управляющей компании имелись основания для открытия лицевого счета 

<

 № >, истец знал об открытии данного счета и производил оплату начислений по этому счету. 

Более того, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Суд принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что Товарищество собственников жилья «Ломоносова, 57-а», которое было образовано в июне 2011 года, указанный лицевой счет не открывало, счет был открыт управляющей компанией ООО «Деловой мир» и передан ТСЖ по договору уступки права требования долга. Данные обстоятельства были установлены в решении мирового судьи судебного участка № 2 Терентьевой О.А. от 18.04.2016 по гражданскому делу по иску ТСЖ «Ломоносова, 57а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги. Решение вступило в законную силу 

<

 дд.мм.гггг >.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ломоносова, 57-а» о признании действий по открытию лицевого счета незаконными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017

Судья