РЕШЕНИЕ

по делу № 2-234/2020

Именем Российской Федерации

22 января 2020 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сособственники дома *** ФИО1 и ФИО2 обратились с встречными исками друг к другу о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделении в натуре их долей жилого дома.

В обоснование исков встречные истцы указали, что их доли в названном доме не равны 1 (1/2 и 6/30 соответственно), поскольку другие сособственники уже выделились из общей долевой собственности на дом.

ФИО1 занимает помещения в литерах А2 и А дома общей площадью 41,3 кв.м., а именно жилые комнаты №№ 8,9, кухню № 3, коридор № 5, ванну № 2, туалет № 26. ФИО2 занимает помещения в литерах а1, А3, А дома общей площадью 45,2 кв.м., а именно жилые комнаты №№ 11,12,13, кухню № 1, коридор № 4, холодную пристройку IV. Доли встречных истцов отделены друг от друга капитальными стенами, имеют самостоятельные коммуникации и отдельные выходы.

С целью самостоятельного распоряжения своим имуществом истицы просили прекратить их общую долевую собственность на дом ***, выделить принадлежащие им доли дома в натуре в виде отдельных жилых помещений №№ 1 и 2 и признать за ими право собственности на выделенные помещения. 

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 и ФИО2 обоюдные иски признали, свои требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками дома ***, их доли в названном доме не равны 1 (1/2 у ФИО1 и 6/30 у ФИО2), поскольку другие сособственники уже выделились из общей долевой собственности на дом.

ФИО1 занимает помещения в литерах А2 и А дома общей площадью 41,3 кв.м., а именно жилые комнаты №№ 8,9, кухню № 3, коридор № 5, ванну № 2, туалет № 26. ФИО2 занимает помещения в литерах а1, А3, А дома общей площадью 45,2 кв.м., а именно жилые комнаты №№ 11,12,13, кухню № 1, коридор № 4, холодную пристройку IV. Доли встречных истцов отделены друг от друга капитальными стенами, имеют самостоятельные коммуникации и отдельные выходы, что следует из технического паспорта спорного строения.

В соответствие с техническим паспортом дома самовольных построек к своим долям дома сторонами не возведено.

В соответствие с техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ООО «Экспертное бюро № 1», имеющимися в материалах дела, выдел долей дома встречных истцов в натуре технически возможен и не нарушит права и законные интересы третьих лиц. Согласно заключениям ФГБУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области части дома истиц соответствую требованиям санитарного законодательства.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе долей дома истцов из общей долевой собственности. 

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истцов на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истцов в органах Росреестра, следует признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на выделенные жилые помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения № 1 1/2 долю жилого дома *** (литер А2 и А) общей площадью 41,3 кв.м., состоящего из жилых комнат №№ 8 площадью 16,6 кв.м., 9 площадью 7,3 кв.м., кухни № 3 площадью 8,6 кв.м., коридора № 5 площадью 2,6 кв.м, ванной № 2 площадью 5,4 кв.м., туалета № 26 площадью 0,8 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение № 1.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения № 2 6/30 доли жилого дома *** (литер а1, А3, А) общей площадью 45,2 кв.м. (без учета холодной пристройки), состоящего из жилых комнат №№ 11 площадью 18,8 кв.м., 12 площадью 5,8 кв.м., 13 площадью 6,5 кв.м., кухни № 1 площадью 11,6 кв.м., коридора № 4 площадью 2,5 кв.м., холодной пристройки IV площадью 2,8 кв.м. и признать за ФИО2 право собственности на выделенное жилое помещение № 2.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.01.2020г.

Судья: