УИД 23RS0024-01-2024-003570-86

Дело № 2-2613/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «06» декабря 2024 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.

при секретаре Тума Э.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения земельного участка от хозяйственных построек, септика, вольера для собаки, глины с участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения земельного участка от хозяйственных построек, септика, вольера для собаки, глины с участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м., с расположенным на нем жилым домом в котором является собственником комнат №.2, общей площадью 32 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2024 года. Земельный участок и жилой дом, разделены Решением суда от 01.06.1984 года. С 2011 года ответчик ФИО2 мешает истцу пользоваться земельным участком, что выражается в постройке кухни на его участке, установлении септика, вольера для собаки, на участке насына глина и выкорчеваны плодовые деревья. 

03.08.2024 года, с целью разрешения спорной ситуации, он обратился с письменной претензией к Ответчице об устранении препятствий в пользовании им земельным участком. На претензию истца ответчик не отреагировал. Учитывая, что действиями ответчика нарушаются права по целевому использованию земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском. В связи с чем, просит:

- признать действия ФИО2 по воспрепятствованию в в пользовании земельным участком по 

<

адрес>, принадлежащего на основании решения суда ФИО1 незаконным.

- обязать ответчика ФИО2 в срок до 01 октября 2024 года, устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде освобождения земельного участка от хозяйственных построек, септика, вольера для собаки, уборки глины с участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлен. В адрес суда от него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие. Явиться в судебное заседание не может. На своих заявленных требованиях настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие Истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие Ответчицы ФИО2

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от 05.02.2013 года, истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым № (предыдущий №), площадью 600 кв.м с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.02.2013 года сделаны записи регистрации № и №.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств в опровержение заявленных исковых требований. При этом, согласно СНиП 30-02-97 пункте 6.7 данных норм и правил строительства указаны нормативы, которые необходимо соблюдать при застройке личных участков. Согласно установленным правилам для соблюдения санитарно-бытовых условий минимальные расстояния до границы (забора) соседнего участка должны быть: от дома (или жилого строения) – 3 метра; от постройки для содержания птицы и мелкого скота – 4 метра; от стволов высоких деревьев – 4 метра; от стволов среднерослых деревьев – 2 метра; от ягодных или декоративных кустарников – 1 метр; от других различных построек – 1 метр. 

В соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утвержденных решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 25 августа 2014 года №320 «Об утверждении правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района», в соответствии с которыми, надворные туалеты (гидронепроницаемые выгребы, септики) - до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть размещены на расстоянии не менее 4 метров. С учетом положений указанных Правил, до границы соседнего участка расстояния при размещении кустарников, по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра от границы смежного земельного участка. При размещении среднерослых деревьев, расстояние от смежного земельного участка должно быть не менее 2 метров, а высокорослых – не менее 4 метров. 

Суд считает, что истец имеет право требовать обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде освобождения земельного участка от хозяйственных построек, септика, вольера для собаки, уборки глины с части его участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения земельного участка от хозяйственных построек, септика, вольера для собаки, глины с участка – удовлетворить в полном объеме.

Признать действия ФИО2 по воспрепятствованию в в пользовании частью земельным участком по 

<

адрес>, принадлежащего на основании решения суда ФИО1 незаконным.

Обязать ФИО2 в срок до 01 марта 2025 года, устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде освобождения части земельного участка принадлежащего на основании решения суда ФИО1 от хозяйственных построек, септика, вольера для собаки, уборки глины с участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Крымский районный суд. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья В.В. Корныльев