№ 2-146/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Упорово 11 марта 2019 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре Мелёхиной О. А.,

с участием зам. прокурора Упоровского района Шапенова Б. К., 

представителя истца ФИО5, 

ответчика ФИО8, действующей от себя лично и в интересах ... сына ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Упоровского муниципального района в лице Администрации Упоровского муниципального района к ФИО10, ФИО8, действующей от себя лично и в интересах ... ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

У с т а н о в и л :

Упоровский муниципальный район в лице Администрации Упоровского муниципального района (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 

... в целях проверки сохранности муниципального имущества было проведено обследование жилого помещения, по результатам которого выявлено, что в квартиру по адресу: ... самовольно заняла ФИО1, ... года рождения. Истец считает, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением. Договор социального найма с ответчиком никогда не заключался, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, ответчик не состоит. Согласно справке о регистрационном учете физических лиц, ответчик имеет регистрацию по другому адресу: .... В настоящее время ФИО1 нарушает права других лиц, которые поставлены на учет и претендуют на данное жилое помещение, расположенное по адресу: .... На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Выселить ФИО1, ... года рождения, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ..., являющегося собственностью истца. 

Определением Заводоуковского районного суда ... от ... к участию в деле в качества соответчиков привлечены ФИО2, ... ФИО3, в лице его законного представителя ФИО1, представитель органа опеки в лице Межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и ...). 

... в отдел делопроизводства Заводоуковского районного суда ... поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит:

- на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации выселить ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: ....

Представитель истца Администрации Упоровского муниципального района ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в иске, просит истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение по вышеуказанному адресу с выселением из него ответчиков. 

Ответчик ФИО1, действующая от себя лично и в интересах ... сына ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время у неё нет документов, подтверждающих законность заселения в указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обратился, извещен надлежащим образом. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 

Представитель межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и ...) ФИО7 в судебном заседании возражала против выселения семьи ответчика из жилого помещения по вышеуказанному адресу, пояснила, что ФИО1 в настоящее время решает вопрос о постановке семьи на учет в качества нуждающейся в жилом помещении, для этого ей собираются необходимые документы, ... обучается в 7 классе Масальской СОШ, выселится им не куда, своего жилья в собственности не имеют. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя отдела по опеке, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела: выписки из реестра муниципальной собственности ... от ... (л.д.8), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ..., правообладателем жилого дома, общей площадью 39,3 кв. м, расположенного по адресу: ... пом. 15, является Упоровский муниципальный район. 

Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от ... – ФИО1, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., с ... по ... (л. д. 9-10). 

Согласно сведений о зарегистрированных лицах по адресу: ... зарегистрирован ФИО4, ... года рождения, с .... По данным учетам миграционного пункта ФИО3 и ФИО1, по данному адресу не зарегистрированы (л.д.11). 

Из акта обследования жилого помещения от ... следует, что при посещении жилого помещения по адресу: ... установлено, что в данном жилом помещении проживает ФИО1 с семьей, какие-либо документы, подтверждающие предоставление данного жилого помещения у ФИО1 отсутствуют. Со слов главы администрации Видоновского поселения, ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2009 года без правоустанавливающих документов на жилое помещение (л. д. 12). 

Согласно претензии администрации Упоровского муниципального района в адрес ФИО1 (л. д. 13), проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., было предложено в срок до ... представить какие- либо документы, подтверждающие законность владения муниципальным жилым помещением. 

Из справки администрации Упоровского муниципального района от ... следует, что ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации Упоровского муниципального района не состоят. С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрацию Упоровского муниципального района не обращалась (л.д.14). 

Из письменного объяснения ФИО1, проживающей по адресу: ..., следует, что квартиру по вышеуказанному адресу она купила у ФИО9 в 2009 году, договор купли-продажи не составили. ФИО9 данную квартиру покупала у ФИО4, договор купли-продажи не составляли, имеется расписка о передаче денежных средств. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Квартплату она вносила регулярно до 2018 года (л.д.15). 

Согласно карточки лицевого счета МУП «РКХ-2» Упоровского муниципального района с января 2012 г. по октябрь 2018 года, задолженность по квартплате составляет 6960 рублей (л.д.16-19). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица, на имевшиеся у него объекты недвижимости по состоянию на ..., ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью ....м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., прилегающие земли к .... 

Из справки администрации Упоровского муниципального района от ... следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в специализированном жилищном фонде не значится. 

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении муниципального помещения – квартиры. Законности проживания в нем ответчиков. Наличие оснований для их вселения, по требованию собственника по мотиву отсутствия договорных отношений и незаконного пользования жилым домом. 

Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев /ч. 1 ст. 57 ЖК РФ/.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (с. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством урегулирован порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, который предусматривает наличие решения управомоченного органа, собственника или уполномоченного собственником лица, лицо, которому предоставляется помещение, должно быть признано малоимущим и нуждающимся в получении жилого помещения, должна наступить очередность данного лица в получении жилого помещения.

Каких либо доказательств вселения ответчиков, в установленном законом порядке суду представлено не было. 

Проанализировав изложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что вселение ФИО2, ФИО1, ФИО3 в спорное жилое помещение произведено с нарушением установленного порядка вселения, без наличия правовых оснований, а потому право пользования жилым помещением на условиях социального найма у ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не возникло. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Упоровского муниципального района, в лице Администрации Упоровского муниципального района ... к ФИО2, ФИО1, действующей от себя лично и в интересах ... ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО10, ФИО8, ФИО3 - жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выселив ФИО2, ФИО1, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО10, ФИО8, ... ФИО3 в лице его представителя ФИО1 в доход местного бюджета Упоровского муниципального района ... государственную пошлину в размере 900 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором представления в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья подпись И. В. Севрюгина