Дело № 2-3436/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июня 2019 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Мечтаево» к ФИО1 о взыскании денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате обязательных (возместительных) платежей и взносов в размере 112 000 руб. за период с августа 2014г. по март 2019г.; неустойку (пени) в размере 101150,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 531 руб. 50 коп. 

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ДНП «Мечтаево». За период с 08.08.2014г. по настоящее время у должника имеется задолженность по оплате возместительных (членских) взносов за пользование инфраструктурой ДНП «Мечтаево». Договор на пользование инфраструктурой поселка заключен с ответчиком 08.08.2014г. и действует с момента подписания. Пунктом 3.5 Договора о пользовании объектами инфраструктуры предусмотрена уплата поставщику услуг пени в размере 0,5% за каждый день просрочки. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: представитель ДНП «Мечтаево» в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал, по доводам, изложенным в представленных пояснениях, просил применить срок исковой давности, пояснил, что ответчица произвела объединение земельных участков, в настоящее время у нее один земельный участок, расчет должен быть произведен исходя из оплаты за один земельный участок. 

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

08.08.2014г. между ФИО2 (продавец) и ФИО3 заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны обязуются в срок до 08 ноября 2014г. на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором, заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1182 кв.м., по адресу: АДРЕС, участок расположен в северной части кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка 433, порядковый номер участка на схеме генерального плана ДНП «Мечтаево» 281 и земельного участка площадью 1346 кв.м., по адресу: АДРЕС, участок расположен в северной части кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка 415, порядковый номер участка на схеме генерального плана ДНП «Мечтаево» 282. В силу п. 1.5 Договора покупатель приобретает право собственности на земельный участок с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

08.08.2014г. между ДНП «Мечтаево» и ФИО4 (гражданин/индивидуальный дачник) заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Мечтаево», по условиям которого партнерство предоставляет гражданину, имеющему дачный земельный участок в границах ДНП и ведущему индивидуальную дачную деятельность, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах ДНП «Мечтаево», а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и уплачивает возместительные взносы, другие взносы и платежи на условиях определенных настоящим договором. Согласно п. 4.1 Договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и имеет неограниченный срок действия.

19.12.2014г. между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключены договора купли-продажи земельного участка № и № на основании которых ФИО3 приобрела право собственности на два земельных участков К№ и К№, по адресу: АДРЕС, участок расположен в северной части кадастрового квартала №

Право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки было зарегистрировано 16.01.2015г. 

Как следует из выписки из ЕГРН на основании решения об объединении от 08.08.2017г. произведено объединение данных земельных участков в один, площадью 2528 кв.м., по адресу: АДРЕС, К№, регистрация объединения земельных участков произведена 09.10.2017г. 

Решением общего собрания, протокол № от 15.12.2013г. установлен ежемесячный возместительный взнос для индивидуальных дачников ДНП «Мечтаево» с 01.01.2014г. в сумме 1000 руб. за каждый участок.

Как следует из протокола общего собрания участников дачного некоммерческого партнерства «Мечтаево» от 17.12.2013г. установлено, что дата уплаты ежемесячного членского взноса не позднее 1 числа каждого месяца перед началом расчетного периода, расчетным периодом считать один календарный месяц. 

14.04.2016г. решением общего собрания членов и индивидуальных дачников ДНП «Мечтаево» утверждена смета расходов ДНП «Мечтаево» а также размер членского взноса с каждого участка в размере 1 000 руб. 

Решением общего собрания, протокол от 27.10.2018г. утвержден ежемесячный членский взнос за участок в размере 1 000 руб. с каждого участка.

В установленном законом порядке указанные решения общих собраний оспорены не были. 

Суд установил, что за ответчиков образовалась задолженность по оплате обязательных (возместительных) платежей. 

Доказательств обратного суду представлено не было.

Суд не согласен с расчетами, представленными как стороной истца, так и стороной ответчика. 

Исходя из требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий; ст. 15 ГК РФ о возмещении убытков; ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ об исковой давности, общем сроке исковой давности, применении исковой давности, учитывая, что право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки изначально было зарегистрировано 16.01.2015г., суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных (возместительных) платежей, за период с 01.04.2016г. по март 2019г. 

Период с января 2015г. по март 2016г. подлежит исключению из расчета в связи с пропуском истцом срока исковой давности, в суд с иском истец обратился согласно штампу на конверте 15 марта 2019г., срок для оплаты установлен не позднее 1 числа каждого месяца перед началом расчетного периода. До января 2015г. оснований для начисления оплаты платежей ответчику у истца не имелось, в связи с тем, что право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки изначально было зарегистрировано 16.01.2015г.

При этом, учитывая, что решение ответчика об объединении земельных участков в один земельный участок, дату его регистрации 09.10.2017г., суд приходит к выводу, что за период с 01.04.2016г. по октябрь 2017г. (19 месяцев) расчет должен быть произведен из количества двух участков размера оплаты 1 000 руб. за каждый участок, сумма задолженности составила 36 000 руб. (2000х19=38 000 руб.); за период с ноября 2017г. по март 2019г. (17 месяцев) исходя из наличия у истца 1 земельного участка при размере платежа 1 000 руб., размер суммы задолженности составил 17 000 руб. (1000х17=18000).

Всего за период с 01.04.2016г. по март 2019г. размер задолженности составил 55 000 руб. (38 000 руб.+17 000 руб. =55 000 руб.).

В силу п. 3.5 Договора пени за просрочку внесения возместительных, целевых взносов, а также других обязательных платежей, устанавливается в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

В установленном законом порядке договор о пользовании объектами инфраструктуры оспорен не был, в судебном заседании стороны факт заключения и подписания договора не оспаривали, сведений о расторжении договора суду также представлено не было. 

С учетом применения срока исковой давности, размера задолженности, принимая во внимание, что размер пени не может быть более размера неуплаченной суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 51 180 руб.: 

за период с 01.04.2016г. по октябрь 2017г. 38 000 руб. (19х2000 руб. (так как размер пени не может превышать размер неуплаченной суммы) =38 000 руб.), 

за период с ноября 2017г. по август 2018г. 10 000 руб. (1 000 руб. (так как размер пени не может превышать размер неуплаченной суммы) х10=10 000 руб.), 

за период с сентября 2018г. по март 2018г. – 3180 руб., а именно: 

за период с 01.09.2018г. по март 2019г. (182 дня) – 910 руб. (1000х0,5х182=910);

за период с 01.10.2018г. по март 2019г. (152 дня) –760 руб. (1000х0,5х152=760);

за период с 01.11.2018г. по март 2019г. (121 день) –605руб. (1000х0,5х121=605);

за период с 01.12.2018г. по март 2019г. (91 день) – 455 руб. (1000х0,5х91=455);

за период с 01.01.2019г. по март 2019г. (60 дней) – 300 руб. (1000х0,5х60=300);

за период с 01.02.2019г. по март 2019г. (29 дней) – 145 руб. (1000х0,5х29=145);

за период с 01.03.2019г. по 01.03.2019г. (1 день) – 05 руб. (1000х0,5х1=5);

итого: 38000 руб.+10 000 руб.+ 910 руб.+ 760 руб.+ 605руб.+ 455 руб.+ 300 руб.+ 145 руб.+5 руб.=51 180 руб. 

Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая размер исковых требований, подлежащий удовлетворению, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2655,62 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Мечтаево» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Мечтаево» задолженность по оплате обязательных (возместительных) платежей и взносов за период с 01.04.2016г. по март 2019г. включительно в размере 55 000,00 руб., пени за период с 01.04.2016г. по 01.03.2019г. в размере 51 180,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2655,62 руб., а всего взыскать 108 835,62 руб. 

В удовлетворении исковых требований ДНП «Мечтаево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных (возместительных) платежей и взносов за период с августа 2014г. по март 2019г. в размере 57 000,00 руб., пени за период с августа 2014 по марта 2019 в размере 49 970,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2875,88 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова