ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Невьянцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1533/2025 по иску КДЮВ к обществу с ограниченной ответственностью «Дета» о защите прав потребителей,

установил:

КДЮВ через своего представителя по доверенности КНП обратилась в суд с иском о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании денежных средств и неустойки за нарушение сроков выполнения работ, обосновав свои требования тем, что 26.07.2024 между сторонами был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке истца, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Цена договора составила 4340000,00 руб. Истец оплатила ответчику после подписания договора 2896200,00 руб. Ответчик обязался в срок до 31.12.2024 осуществить строительство индивидуального жилого дома и сдать его по акту. Однако до настоящего момента акт выполненных работ сторонами не подписан по причине того, что ответчик строительство дома не завершил. Истцом в адрес ответчика направлена претензия. До настоящего времени ответа не претензию не получено, объект строительства находится в стадии незавершенного строительства. С учетом уточнения просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 26.07.2024, заключенного между ООО «Дета» и КДЮВ, взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 1601822,96 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с 01.01.2025 по 24.05.2025 в размере 2162461,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000,00 руб.

В судебное заседание истец КДЮВ не явилась, доверила представление своих интересов в суде своим представителям.

Представители истца по доверенности КНП, ГЕА в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Дета» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не поступило. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 ст.709 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения; при отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Исходя из положений статей 702, 708 и 709 Гражданского кодекса РФ. существенными условиями договора подряда являются сроки выполнения работы и цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. 

В силу п.1 ст.711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно п.1 ст.740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст.740 ГК РФ).

Согласно ст.730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии со ст.720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе незамедлительно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с КН № является КДЮВ право собственности зарегистрировано с 13.06.2024 на основании постановления администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области № от 11.05.2018, соглашения о разделе земельного участка № от 29.04.2024. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 26.07.2024 между ООО «Дета» и КДЮВ заключен Договор подряда без номера на строительство индивидуального жилого дома (объекта), согласно которому ООО «Дета» обязалось в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

Перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основным характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы (п.1.2 Договора подряда).

Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

В соответствии с п.2.3 Договора подряда срок завершения работы, предусмотренной п.1.2 договора – 31.12.2024, но не позднее истечении 6месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. 

Цена работ согласована сторонами в размере 4340000,00 руб., является твердой и изменению не подлежит (п.п. 6.1, 6.2 Договора подряда).

Договором предусмотрено, что цена уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма первоначального взноса 1122000,00 руб. уплачивается за счет личных средств не позднее даты заключения договора; сумма 3218000,00 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк по кредитному договору, заключенному между кредитором и заказчиком. 

Сторонами согласованы промежуточные этапы выполнения работ (строительства) первый этап: монтаж фундамента, стоимость выполненных работ по первому этапу составляет 1100000,00 руб.; второй этап: монтаж каркаса (возведение стен, монтаж фронтонов) до монтажа кровли – 1450000,00 руб.; третий этап: завершение выполнения всех этапов по договора – 668000,00 руб. после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.7.4 договора, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалами, полученных с использованием мобильного приложения, указанного кредиторам (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).

В материалы дела представлен промежуточный акт выполненных работ к Договору подряда без номера от 26.07.2024, подписанный сторонами, согласно которому этап, предусмотренный в договоре, выполнен в полном объеме, фундамент с деревянной обвязкой, сваи железобетонные сплошного квадратного сечения с технологическим уклоном 150х150 цельные типа С с ненапрягаемой арматурой длиной 3 м из бетона по прочности на сжатие класса В25 маркой морозостойкости F150 марки по водопроницаемости W8, товар сертифицирован. Этап сдан и принят заказчиком, который претензий к качеству и срокам не имеет. 

Промежуточный акт не содержит даты. 

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру истец оплатила ООО «Дета» 11.09.2024 денежные средства в размере 1126300,00 руб., 11.11.2024 денежные средства в размере 1769900,00 руб., всего истец оплатила ответчику по договору 2896200,00 руб.

Из искового заявления следует, что с 17.12.2024 какие-либо строительные или монтажные работы ответчиком не производятся, работы остановлены, в связи с чем 21.02.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием завершить строительные и монтажные роботы по договору и предоставить информацию по срокам возобновления строительных работ не объекте, сроку их окончания. 

Ответа на претензию в деле не имеется. 

20.04.2025 истец заключила договор выполнения работ № с ООО «Земстройсервис», которым произведен осмотр объекта строительства и на его основании, составлено техническое заключение о соответствии объекта незавершенного строительства сметной и договорной документации, требованиям законодательства РФ.

20.04.2025 было проведено обследование на объекте. 

Согласно техническому заключению № от 20.04.2025 по результатам проведенного обследования незавершенного строительством индивидуального жилого дома, установлено, что строительно-монтажные работы подрядчиком не выполнены в полном объеме в указанный в договоре срок. Материалы, примененные при производстве работ, не соответствуют материалам, указанным в смете. Нарушена технология производства работ. На дату обследования из-за нарушений, допущенных подрядчиком при монтаже стропильной системы и кровли, объект не пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и создает угрозу жизни и здоровью окружающих. 

Общая сумма невыполненных работ составляет 3045622,96 руб.

Таким образом, подрядчик выполнил работы на сумму 1294377,04 руб. (4340000,00 руб. – 3045622,96 руб.)

Каких-либо письменных доказательств о том, что между сторонами было достигнуто соглашение о продлении сроков работ по договору подряда, материалы дела не содержат.

Сторонами ходатайств о назначении судебной строительно-технической эксперты для оценки объема выполненных работ не заявлено. 

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителе», необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.4 ст.13, п.5 ст. 4, п.6 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 

Как следует из содержания ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В силу ч.ч. 1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что допустимых, достоверных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение Договора подряда, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены условия Договора подряда, что привело к нарушению прав истца как потребителя. 

Согласно п.1 ст.27 Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закона РФ «О защите прав потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 

На основании абз.5 п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Из содержания представленных суду договора подряда и сметы на строительство объекта следует, что объем подлежащих выполнению работ, их стоимость, сроки выполнения, порядок оплаты определены.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору подряда, работы в полном объеме не выполнены, а выполненная часть работ выполнена некачественно, требования истца о расторжении договора и возврате оплаченных денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Так как истец отказалась от договора подряда, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, уплаченные по договору в размере 1601822,96 руб., что составляет разницу между суммой уплаченных по договору денежных средств и стоимостью фактически выполненных работ и материалов (2896200,00 руб.– 1294377,04 руб.).

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с 10.01.2025 по 24.05.2025. 

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу п.3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с п.8.1 Договора подряда за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 1%. 

Поскольку в срок до 31.12.2024 выполнение работ ответчиком не произведено, и отсутствуют основания для признания пропуска указанного срока по уважительным причинам, с 10.01.2025 подлежит начислению неустойка в размере 1%. 

Размер неустойки за период с 10.01.2025 по 24.05.2025 составляет 2162461,00 руб., из расчета 1601822,96 руб. (сумма невыполненных работ) х 135 (количество дней просрочки) х 1% (ставка по договору). 

Требование истца о взыскании неустойки суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2162461,00 руб. Объективных доказательств того, что нарушение срока выполнения работ произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, ответчиком представлено не было. О применении ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000,00 руб., суд приходит к следующему. 

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Также в соответствии с п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Суд, установив факт нарушения прав потребителя, взыскивает компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя наряду с применением иных мер ответственности за нарушение прав потребителя, установленных законом или договором.

Согласно п.2 ст.1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлен факт нарушения прав истца как потребителя, выразившийся в неисполнении условий Договора подряда, в связи с чем, требования истца о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными. 

С учетом установленных обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в заявленном размере.

На основании ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования истца с ответчика в его пользу подлежит взысканию штраф в размере 50% от денежной суммы, присужденной судом, а именно в размере 1907141,98 руб. (1601822,96 руб. + 2162461,00 руб. + 50000,00 руб.) / 2). 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Новомосковск подлежит оплата государственной пошлины в размере 56350,00 руб. (50350,00 руб. – из требования имущественного характера (3764283,96 руб.) + 6000,00 руб. – из требований неимущественного характера (компенсация морального вреда, расторжение договора).

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КДЮВ к обществу с ограниченной ответственностью «Дета» о защите прав потребителей удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома без номера от 26.07.2024, заключенного между КДЮВ и обществом с ограниченной ответственностью «Дета».

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дета» ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***> в пользу истца КДЮВ СНИЛС № материальный ущерб в размере 1601822,96 руб., неустойку за период c 10.01.2025 по 24.05.2025 в размере 2162461,00 руб., компенсацию морального вреда – 50000,00 руб., штраф в размере 1907141,98 руб.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дета» ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***> в бюджет муниципального образования город Новомосковск Тульской области ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***> государственную пошлину в размере 56350,00 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 3 сентября 2025 г.

Председательствующий