Дело № 2-1842/2017 23 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е., 

при секретаре Пономарёвой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и, после уточнения иска, просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска указывает, что является собственником жилого дома, ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в доме бывшим собственником, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования домом, подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, поддержала заявленный иск по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что на данный момент ответчики самостоятельно выехали из дома, вещи ответчиков в доме отсутствуют, возражения бывшего собственника дома по поводу снятия ответчиков с регистрационного учета правового значения не имеют. 

Ответчик ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО3

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах ответчика ФИО4 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала. Указывала, что при проведении торгов судебным приставом –исполнителем была нарушена процедура, что сейчас оспаривается бывшим собственником в Ломоносовском районном суде Ленинградской области. Бывший собственник ФИО5 выдавший доверенность ответчику, возражает против снятия ответчиков с регистрационного учета новым собственником. Коттедж покинули самостоятельно, по требованию нового собственника ФИО2

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником коттеджа, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании Протокола № подведения итогов приема заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества и признании аукциона несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 19-20), право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 12-14).

В соответствии со справкой о регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 15).

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчики выехали из жилого дома.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, что в соответствии с положениями ст. 31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Доводы ответчика об отсутствии согласия бывшего собственника жилого дома ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета ответчиков, правового значения в рамках заявленного спора не имеют.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года N 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 утратившими право пользования жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2017 года