Дело № 2-469/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 20 января 2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Голубевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о государственной регистрации договора дарения, заключенного 17 ноября 1999 г. и перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором, заключенным 17 ноября 1999 г. между ФИО1 и ФИО2 

Исковые требования мотивированы следующим:

17 ноября 1999 г. мать истца ФИО1 подарила ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После подписания договора они обратились в БТИ г. Рыбинска, чтобы зарегистрировать право истца на квартиру. Подать документы самостоятельно они не могли и обратились в риэлторское агентство. ФИО1 передала риэлтору документы на квартиру и деньги для оплаты государственной пошлины и его услуг. Риэлтор заверил, что документы на регистрацию сдал. В начале 2016 года истец намеревалась получить свидетельство о регистрации права, но оказалось, что переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован. Пока нотариусом изготовлялся дубликат договора дарения, ФИО1 скончалась. Ее наследниками, помимо истца, являются другие дочери – ответчики по данному делу. Наследники на указанную квартиру как на наследственное имущество не претендуют. 

В судебном заседании истец и ответчики не присутствовали, о причинах неявки не сообщили. 

Третьи лица – нотариус ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагал возможным рассмотреть дело при имеющееся явке в заочном порядке. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 63 Постановления Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору дарения от 17 ноября 1999 г. к ФИО2 перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор совершен в надлежащей форме и удостоверен нотариусом ФИО7 

Решением Рыбинского совета депутатов от 24 января 2001 г. улице, расположенной в центральной части 

<

адрес> присвоено название 

<

адрес>. 

Судом установлено фактическое исполнение договора дарения, так как квартира находится в пользовании ФИО2, а также то обстоятельство, что вторая сторона сделки ФИО1 не может участвовать в регистрации данной сделки, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса ФИО7 наследственного дела после смерти ФИО1 в ее производстве не имеется.

Таким образом, имеются все основания, предусмотренные ст. 165 Гражданского кодекса РФ для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО1 к истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору дарения, заключенному 19 ноября 1999 года между ФИО1 и ФИО2, удостоверенному нотариусом ФИО7

Ответчики вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья