Дело №2-1669/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Полтавская 26 сентября 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

представителя истца, ФИО2 действующей на основании доверенности №23АА9558201 от 24.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2 пояснила, что в 2002 году истец ФИО3 по договору Купчии приобрел у ФИО1 жилой дом, площадью 29,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 и ФИО1 в силу своей не грамотности не обратились в соответствующие органы для регистрации сделки, при этом истец полагал, что права на приобретенное недвижимое имущество перешло к нему автоматически после подписания Купчей. 

В настоящее время истцу стало известно, что он не является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. При сдаче документов в регистрирующие органы для регистрации права собственности недвижимого имущества, истцу рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, поскольку продавец недвижимого имущества ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит признать право собственности за ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью - 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности на объекты недвижимого имущества в виде: земельного участка площадью - 0,19 га., и жилой дом, одноэтажный саманный, крытый шифером, общей площадью 29.2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянским районам для регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью - 1900 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании договора (Купчая) истец ФИО3 приобрел у ФИО1, жилой дом, площадью 29,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор Купчии от 20.05.2002 года, заключенный между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3 совершен в простой письменной форме и содержит все существенные условия и признаки договора купли-продажи. На момент заключения Купчии ФИО3 в полном объеме выплатил денежную сумму ФИО1 за земельный участок и жилой дом.

Оформление сделки о переходе права собственности на земельный участок и жилой дом между ФИО1 и истцом надлежащим образом оформлено не было. Данным домовладением и земельным участком истец пользуется с момента его приобретения.

Согласно п.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

В настоящее время истцу стало известно, что он не является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью - 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества в виде: земельного участка площадью - 0,19 га. (по документам), и жилой дом, одноэтажный саманный, крытый шифером, общей площадью 29.2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянским районам для регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью - 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья: