Мотивированное 

решение

 суда изготовлено: 22.06.2018. 

гр. дело № 2-698/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2018 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Астаховой А. А. 

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась В Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что Постановлением главы администрации посёлка ХХХХ Невьянского района Свердловской области № ххх от 07.09.1993 гражданину ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 600 км. М., расположенный по адресу: п. ХХХХ, Невьянского района, Свердловской области, ул.ХХХХ. Этим же постановлением ему было разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке. Указанный земельный участок постановлением главы администрации п. ХХХХ Невьянского района от 07.09.1993 был передан ФИО2 в постоянное бессрочное пользование. Данное право пользования закреплено государственным актом на право пользования землёй от 07.09.1993. Также 07.09.1993 земельный участок был отведен в натуре на основании акта об отводе. ФИО2 стал пользоваться указанным земельным участком, возвёл на земельном участке фундамент для жилого дома, а также 20.09.1993 заключил с Администрацией Невьянского района договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Затем ФИО2, не закончив строительство жилого дома, передал земельный участок истцу весной 1995 года. 07.02.1995 ФИО2 обратился к главе Администрации г. Новоуральска с заявлением о переоформлении земельного участка на имя ФИО3 Истец указала, что стала пользоваться земельным участком сразу же после передачи его в её пользование. 09.07.1998 истец также обратилась с заявлением к главе администрации г. Новоуральска о передаче данного земельного участка в её частную собственность для эксплуатации жилого дома. Данное заявление было зарегистрировано 08.07.1998 в Управлении населенных пунктов г. Новоуральска, 09.07.1998 в Администрации г. Новоуральска и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Новоуральска. Указала, что пользуется жилым домом с 1995 года и по настоящее время, как своим собственным. Указала, что использует земельный участок для выращивания овощей, ягод и различных насаждений, использует земельный участок как собственник. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 223, 224, Гражданского кодекса РФ, истец просила признать право собственности на данный дом за истцом. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом и в срок, доверила ведение дела своему представителю. 

Представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Администрация Новоуральского городского округа в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом и в срок, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об обоснованности заявленных требований оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, дополнительно указал, что продал дом ФИО3, на него не претендует. Работнику органа местного самоуправления было поручено переоформить земельный участок, однако этого сделано не было. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, суд приходить к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющий недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что Постановлением главы администрации посёлка ХХХХ Невьянского района Свердловской области № ххх от 07.09.1993 гражданину ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью ххх км. м., расположенный по адресу: п. ХХХХ, Невьянского района, Свердловской области, ул. ХХХХХ ( л. д. 9). 

Из материалов дела также следует, что 20.09.1993 ФИО2 заключил с Администрацией Невьянского района договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л. д. 10-12). 

Как указывал представитель истца, подтверждал третье лицо, и не было оспорено никем, ФИО2 на специально отведенном для этих целей земельном участке, возвел фундамент дома, а затем продал его истцу. 

07.12.1995 ФИО2 обратился с заявлением к Главе Администрации г.Новоуральска с заявлением, в котором просил переоформить земельный участок на нового владельца ФИО3 ( л. д. 13). 

09.07.1998 истец обращалась к Главе г. Новоуральска с заявлением с просьбой передать земельный участок в пос. ХХХХ по адресу ХХХХХ для эксплуатации жилого дома в частную собственность. Л. А. было поручено подготовить копию Постановления (л.д. 14). 

Согласно отчету № хххх по адресу: Свердловская область, п. ХХХХ находится жилой дом с мансардой и холодным пристроем, рыночная стоимость которого, с учетом округления, составляет хххххх руб. ( л. д. 15-16).

В соответствии с заключением экспертов № ххххх от 16.01.2018, данный жилой дом на момент обследования находится в работоспособном состоянии и соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам. Права третьих лиц не нарушены (л. д. 49-60).

Учитывая, что спорный жилой дом был возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный дом судом не установлено, суд, на основании вышеприведенных норм права требования истца о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Права истца на данный жилой дом никем не оспаривались. Доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве и эксплуатации, равно как прав и законных интересов третьих лиц в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Новоуральский городской округ, п. ХХХХ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Шардакова М. А. 

СОГЛАСОВАНО:

Судья М.А. Шардакова