Дело ...

УИД 42RS0015-01-2020-002040-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

с участием прокурора Заводского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенногопо адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве прежнего жильца. Согласно поквартирной карточке от ... ответчик значится не снятым с регистрационного учета.

С даты приобретения квартиры в 2012 году, ответчик ни когда не проживал в данном помещении, о месте его пребывания ей не известно, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, данные расходы оплачивает она.

Выписаться в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку она с ответчиком не знакома, его место нахождения ей не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требованиях настаивает (л.д. 32).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д. 47).

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН от 19.06.2019 (л.д. 12,13,11-12).

Истцом представлены суду квитанции по оплате коммунальных платежей, актом приемки в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячего, холодного водоснабжения (л.д. 34-36).

Согласно поквартирной карточке, сформированной на ... на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ... ... и по настоящее время значится прежний жилец ФИО2 (л.д. 14).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку от ..., с ... и по настоящее время ФИО2 также значится на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ....д. 31).

Однако собственником спорного жилого помещения, как и членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет.

Согласно ответу на запрос из МП г. Новокузнецка «МЖЦ» следует, что на имя ФИО2 регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных домах на территории г. Новокузнецка не производилась, на жилое помещение расположенное помещение, расположенное по адресу ... были зарегистрированы права следующих граждан _ БАИ, БКП на основании договора приватизации от ..., зарегистрированного в БТИ от ... (л.д. 44-45).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым, так как право собственности на него перешло к другому собственнику, на момент продажи квартиры ответчик его собственником не являлся, выехал из спорного жилого помещения добровольно, в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании квартирой не обращался.

Судом не установлено, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

В связи с изложенным суд считает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., не подлежащими удовлетворению как излишне заявленные.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО2, ... года рождения, уроженца ... утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ...

В остальных исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 03.11.2020 года.

Судья Лысенко Е.Е.