дело № 2-3621/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Щелково 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 ФИО49 к ФИО1 ФИО50, ФИО2 ФИО51, ФИО3 ФИО52, ФИО24 ФИО53, Тепловой ФИО54, ФИО4 ФИО55, ФИО4 ФИО56, ФИО5 ФИО57, ФИО22 ФИО58., ФИО6 ФИО59, ФИО7 ФИО60, ФИО8 ФИО61, ФИО21 ФИО62, ФИО9 ФИО63, ФИО10 ФИО64, ФИО4 ФИО65, ФИО11 ФИО66, ФИО12 ФИО67, ФИО13 ФИО68, ФИО4 ФИО69, Тертычному ФИО70, ФИО14 ФИО71, ФИО15 ФИО72, ФИО13 ФИО73, ФИО14 ФИО74, ФИО4 ФИО75, ФИО16 ФИО76, ФИО4 ФИО77, ФИО17 ФИО78, ФИО14 ФИО79, ФИО14 ФИО80, Лесничиму ФИО81, ФИО18 ФИО82, Кокоша ФИО83, ФИО19 ФИО84, Плющай ФИО85, ФИО20 ФИО86 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО87, ФИО2 ФИО88, ФИО3 ФИО89, ФИО24 ФИО90, Тепловой ФИО91, ФИО4 ФИО92, ФИО4 ФИО93, ФИО5 ФИО94, ФИО22 ФИО95 ФИО6 ФИО96, ФИО7 ФИО97, ФИО8 ФИО98, ФИО21 ФИО99, ФИО9 ФИО100, ФИО10 ФИО101, ФИО4 ФИО102, ФИО11 ФИО103, ФИО12 ФИО104, ФИО13 ФИО105, ФИО4 ФИО106, Тертычному ФИО107, ФИО14 ФИО108, ФИО15 ФИО109, ФИО13 ФИО110, ФИО14 ФИО111, ФИО4 ФИО112, ФИО16 ФИО113, ФИО4 ФИО114, ФИО17 ФИО115, ФИО14 ФИО116, ФИО14 ФИО117, Лесничиму ФИО118, ФИО18 ФИО119, Кокоша ФИО120, ФИО19 ФИО121, Плющай ФИО122, ФИО20 ФИО123 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года.

В обоснование исковых требований указав, что истцу стало известно, что в указанном доме было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, оформленное Протоколом № от 28.04.2017г. В результате проведенного собрания новой управляющей компанией по дому была избрано ООО «СВТ». В протоколе общего собрания в качестве инициатора и председателя собрания, а так же члена счетной комиссии указана ФИО8 ФИО128, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец с решением такого собрания полностью не согласен и считает его незаконным и принятым с нарушением норм жилищного законодательства.

Истец полагает, что процедура проведения данного собрания нарушена, общего собрания как такового не проводилось, достоверно подсчитать кворум не представлялось возможным, инициатором и председателем собрания, членом счетной комиссии указан умерший гражданин, что противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации и существенно нарушает права собственников.

Истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года.

В судебном заседании истец ФИО21 ФИО124 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям по делу.

Представители истца – ФИО4 ФИО125, Стонис ФИО126, действующие на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям по делу. 

Пояснили суду, что имеются существенные нарушения процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые указаны в исковом заявлении, в связи с чем решение общего собрания от 28 апреля 2017г. считает недействительным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО8 ФИО129 умерла, из числа ответчиков исключена. Ответчик ФИО4 ФИО127 умерла, из числа ответчиков исключена. Ответчик ФИО22 умер, из числа ответчиков исключен.

Ответчики ФИО2 ФИО130, ФИО9 ФИО131, ФИО13 ФИО132, ФИО14 ФИО133, ФИО4 ФИО134, ФИО16 ФИО135, ФИО4 ФИО136, ФИО14 ФИО137 в судебное заседание явились, исковые требования ФИО21 ФИО138 поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Пояснили суду, что в оспариваемом собрании не участвовали, решений, оформленных Протоколом № от 28 апреля 2017 г. не принимали, такого собрания не проводилось.

Ответчики ФИО1 ФИО139, ФИО3 ФИО140, ФИО24 ФИО141, ФИО23 ФИО142, ФИО4 ФИО143, ФИО4 ФИО144, ФИО5 ФИО145, ФИО6 ФИО146, ФИО7 ФИО147, ФИО21 ФИО148, ФИО10 ФИО149, ФИО4 ФИО150, ФИО11 ФИО151, ФИО12 ФИО152, Тертычный ФИО153, ФИО15 ФИО154, ФИО13 ФИО155, ФИО14 ФИО156, ФИО17 ФИО157, ФИО14 ФИО158, Лесничий ФИО159, ФИО18 ФИО160, Кокоша ФИО161, ФИО19 ФИО162, Плющай ФИО163, ФИО20 ФИО164 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – ООО «СВТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений данного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 45 Жилищного кодекса РФ общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводятся в форме годового общего собрания и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Включив в Жилищный кодекс РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявление каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли. 

Предусмотренные действующим законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушение установленного порядка проведения общего собрания также относится к существенным.

Со стороны ответчиков не представлены в материалы дела документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> о намерении провести общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Предусмотренный порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушение установленного порядка проведения общего собрания также относится к существенным.В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> о решениях, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования.

Действующая редакция части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленного истцом в материалы дела оспариваемого Протокола № от 28.04.2017г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> местом хранения оригинала протокола общего собрания и приложений к нему определено у управляющей организации ООО «СВТ». 

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, согласно которой решение собрания в праве оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие оспариваемого решения или воздержавшийся от голосования, в праве оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом(оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункта 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся доказательства и не представляет их суду, ссуд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В материалы дела представлены все доказательства и документы, подтверждающие существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственниками МКД 

<

адрес> влияющее на волеизъявление участников собрания, а также соблюдение требований об извещении собственников о результатах состоявшегося общего собрания собственников помещений многоквартирного.

Доказательств правомерности и законности проведения общего собрания собственниками МКД 

<

адрес> в материалы дела Истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования доводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другим.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, на основании фактических обстоятельств дела, установив, что ответчики действовали с нарушением требований гражданского и жилищного законодательства, не соблюдая нормы и сроки, предусмотренные статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> и составлению Протокола № от 28.04.2017г., а представленные в материалы дела со стороны истца письменные доказательства полностью подтверждают указанные обстоятельства. Доказательств нарушения правил подсчета голосов, а также процедур проведения голосования в материалы дела ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО21 ФИО165 к ФИО1 ФИО166, ФИО2 ФИО167, ФИО3 ФИО168, ФИО24 ФИО169, Тепловой ФИО170, ФИО4 ФИО171, ФИО4 ФИО172, ФИО5 ФИО173, ФИО6 ФИО174, ФИО7 ФИО175 ФИО21 ФИО176, ФИО9 ФИО177, ФИО10 ФИО178, ФИО4 ФИО179, ФИО11 ФИО180 ФИО12 ФИО181, ФИО13 ФИО182, Тертычному ФИО183, ФИО14 ФИО184, ФИО15 ФИО185, ФИО13 ФИО186, ФИО14 ФИО187, ФИО4 ФИО188, ФИО16 ФИО189, ФИО4 ФИО190, ФИО17 ФИО191, ФИО14 ФИО192, ФИО14 ФИО193, Лесничиму ФИО194, ФИО18 ФИО195, Кокоша ФИО196, ФИО19 ФИО197, Плющай ФИО198, ФИО20 ФИО199 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года – удовлетворить. 

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 28 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течении месяца. 

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина