дело № 2-1157/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Клушино» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к СНТ «Клушино» об установлении границ земельного участка № № площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит указанный земельный участок. Решением общего собрания членов СНТ «Клушино» от 19.08.2004 г. прилегающий к его земельному участку участок площадью 559 кв.м. разрешено продать истцу за 15000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № № подтверждается, что он внес в кассу СНТ «Клушино» указанную денежную сумму. Таким образом, площадь земельного участка с К№ № увеличилась на 559 кв.м. При этом границы смежных земельных участков в натуре не нарушены. Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется. 

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, пояснив их по существу. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости. 

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2003 г. на праве собственности принадлежит земельный участок № № площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Клушино» от 19.08.2004 г. прилегающий к земельному участку истца участок площадью 559 кв.м. разрешено продать истцу за 15000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № № подтверждается, что истец внес в кассу СНТ «Клушино» указанные средства. 

Таким образом, площадь земельного участка истца с К№ № увеличилась на 559 кв.м. При этом границы смежных земельных участков не нарушены. Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что подтверждается актом согласования границ. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка № 42 с кадастровым номером № площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно координат и геоданных, содержащимся в межевом плане кадастрового инженера ФИО3:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения установленных судом изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 февраля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.