Дело № 2-127/2020

№

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре судебного заседания Новохатской Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы дочь истца – ФИО2, зять – ФИО3, внук – ФИО4 Совместное проживание с ответчиками невозможно, между сторонами сложились конфликтные отношения. Истец неоднократно обращалась в полицию по факту применения со стороны ответчиков по отношению к ней физической силы. Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета не желают, в оплате коммунальных платежей не принимают участия. 

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в августе 2017 года. В конце 2017 года ответчики стали проживать в спорном жилом помещении с ее согласия, т.к. ранее снимали жилье. В настоящее время совместное проживание с ответчиками невозможно, между ними сложились конфликтные отношения. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, высказывают угрозы применения физической силы, оскорбляют ее. Она имеет отдельный от ответчиков бюджет, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчики сняли другое жилье, но остались их вещи в квартире. Просит иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации (по адресу нахождения спорного жилого помещения). В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Помощник прокурора Центрального административного округа г. Омска Батищева Е.Ю. считала возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В тоже время, согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, на основании договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12.09.2016 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14, 37-38). 

Как следует из пояснений истца, ранее принадлежащая ей по праву собственности комната 2 в 

<

адрес> 

<

адрес> была признана аварийной и она переселилась в жилое помещение по 

<

адрес>. 

Из копии лицевого счета, выданной ООО «Управляющая компания «Крепость» 20.11.2019 следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 – дочь (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО3 – зять (с ДД.ММ.ГГГГ,а также ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – внук (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений истца, в августе 2017 года ответчики ФИО2, ФИО3 были поставлены на регистрационный учет в спорной квартире, в качестве членов семьи истца. В конце 2017 года ответчики стали проживать в спорном жилом помещении. Стороны договаривались, что семья дочери поживет в квартире временно. Однако в настоящее время проживать совместно при наличии конфликтных отношений не представляется возможным, стороны имеют раздельный бюджет, общего хозяйства не ведут, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не производят. 

Из имеющегося в материалах дела ответа УМВД России по г.Омску по запросу суда, следует, что согласно сведениям интегрированного банка данных Информационного центра УМВД России по Омской области в дежурной части ОП №11 УМВД России по г.Омску в книге учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях зарегистрированы материалы проверок от 05.11.2019, от 16.11.2019 по заявлениям ФИО1 по факту семейных конфликтов по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются собственниками (сособственниками) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает ее право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. 

Доказательств иного ответчиками в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, доказательств, исследованных судом, суд считает, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, либо регистрации в нем, поскольку при прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Сведениями и наличии соглашения между ответчиками и собственниками жилого помещения о сохранении права пользования за ними суд не располагает. 

Предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, в связи чем ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из него. 

Учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.Н. Ретуева

<

данные изъяты>