Дело № 2-81/2025

УИД 29RS0019-01-2024-001574-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 3 февраля 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о возложении обязанности,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... об обязании организовать работу по восстановлению здания жилого дома с кадастровым номером ..., либо его ликвидацию, а также привести земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: 

<

Адрес> надлежащее санитарное состояние в течение одного месяца с даты вынесения решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: 

<

Адрес> расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером ... принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 При проведении осмотра вышеуказанных здания и земельного участка выявлены нарушения требований земельного законодательства, а именно есть угроза обрушения и причинения вреда неопределенному кругу лиц, земельный участок огорожен частично, территория вокруг дома не используется, заросла травой, хозяйственная деятельность не ведется, доступ в дом свободный, двери открыты настежь, замки отсутствуют, жильцы не проживают, зафиксированы дефекты и повреждения деревянных стен и перекрытий, аварийное состояние крыши.

Определением суда от 10.12.2024 администрация Онежского муниципального округа Архангельской области (правопреемник муниципального образования «Онежский муниципальный район») привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что спорные дом и земельный участок разделен на 2 семьи, ей на праве собственности принадлежит ? доля дома и земельного участка. Указала, что дом распоряжением главы администрации МО «Онежский муниципальный район» ... от 

<

Дата> признан непригодным для проживания, вместе с тем указанный дом является единственным жилым помещением в котором она и её дети зарегистрированы, другого жилого помещения у неё не имеется. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что не согласны с исковыми требованиями, пояснили, что со стороны администрации не получали требование о приведение в надлежащее состояние дома и земельного участка, то есть не имели возможность в досудебном порядке урегулировать спор, кроме того считают, что предложенный истцом срок для исполнения требований (1 месяц) является неразумным, поскольку в настоящее время зимний период времени и привести участок в надлежащее состояние не представляется возможным. 

Третье лицо администрация Онежского муниципального округа Архангельской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

На основании закона Архангельской области от 26.09.2024 № 125-10-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Онежского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Онежского муниципального округа Архангельской области» постановлено в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» преобразовать городские поселения «Малошуйское», «Онежское», сельские поселения «Золотухское», «Кодинское», «Нименьгское», «Покровское», «Порожское», «Чекуевское» Онежского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Онежского муниципального округа Архангельской области в границах Онежского муниципального района Архангельской области с административным центром в городе Онеге.

Онежский муниципальный округ является правопреемником муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания Онежского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Архангельской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами. 

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (ст. 37 Федерального закона № 384).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии с п. 1.6 Правил благоустройства территории МО «Онежский» физические и юридические лица независимо от организационно-правовых форм обязаны обеспечивать своевременную и качественную уборку и содержание принадлежащих им на праве собственности участков и прилегающих территорий в соответствии с законодательством, настоящими правилами и муниципальными правовыми актами. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: 

<

Адрес> расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером ... принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4

Распоряжением главы администрации МО «Онежский муниципальный район» ... от 

<

Дата> жилой 

<

Адрес> признан непригодным для проживания.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что при проведении осмотра вышеуказанных жилого дома и территории выявлены нарушения требований земельного законодательства, а именно есть угроза обрушения и причинения вреда неопределенному кругу лиц, земельный участок огорожен частично, территория вокруг дома не используется, заросла травой, хозяйственная деятельность не ведется, доступ в дом свободный, двери открыты настежь, замки отсутствуют, жильцы не проживают, зафиксированы дефекты и повреждения деревянных стен и перекрытий, аварийное состояние крыши.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств того, что спорный дом находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью неопределенному кругу лиц.

В свою очередь ответчик ФИО2 в судебном заседании сообщила, что спорные жилой дом и земельный участок разделен на 2 семьи, ей на праве собственности принадлежит ? доля дома и земельного участка. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, окна в доме заколочены, её входная дверь закрыта на навесной замок, входная дверь со стороны соседей ФИО6 заколочена, свободный доступ третьих лиц на территорию земельного участка и в дом отсутствует. Пояснила, что в связи с тем, что дом признан непригодным для проживания, в нем никто не проживает, произведена консервация объекта, но в летний период времени она использует земельный участок по назначению, выращивает плодовые культуры, а в доме хранит садовый инвентарь, мусор на территории участка отсутствует. Указанные пояснения подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела, наличие заявленных истцом обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд с настоящим иском не нашли своего подтверждения.

В связи с изложенным, суд оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установив, что спорный объект не представляет угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Онежского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

... 

...