УИД № 50RS0003-01-2023-001323-71

Дело № 2-3161/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шикановой З.В., 

при секретаре Снурницыной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3161/2023 по иску Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» к Мистюкову Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018г. по 31.08.2020г. в размере 98 014,69руб., а также суммы оплаченной государственной пошлины в размере 3 140,40руб. (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 15, 

<

адрес>. АО «УК «ДомСервис», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляло содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляло в спорный период жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства ФИО1, с 01.10.2018 года в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за период с 01.10.2018г. по 31.08.2020г. образовалась задолженность в размере 98 014,69руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 140,40руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Представитель истца АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен. Ответчиком заявлены возражения против удовлетворения исковых требований, поскольку он не является собственником или нанимателем спорной квартиры и только имеет в ней регистрацию (л.д. 35).

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив доводы сторон, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорный период времени был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 15, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В силу положений части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7 статьи 162 ЖК РФ, в ред. до 31.12.2017).

Обязанность управляющей организации приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлена новой редакцией части 7 статьи 162 ЖК РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 01 января 2007 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «ФИО3» был заключен договор на управление указанным многоквартирным домом (л.д. 13-14).

Информация об этом внесена в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 33-34).

Согласно письменного сообщения ГУ МО «ГЖИ МО» от 20.11.2023г. АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 15, в период с 01.01.2007г. по 31.08.2020г. (л.д. 38).

Таким образом, в спорный период времени, с 01 октября 2018 года по 31 августа 2020г. услуги по управлению многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 15, оказывало АО «УК «ДомСервис». 

Судом установлено, что ФИО1 в период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2020г. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 15, 

<

адрес>, что подтверждается письменным заявлением ответчика (л.д. 35).

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета, следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО1 с 01 октября 2018 года по 31 августа 2020г. в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, по состоянию на 01.09.2020 года образовалась задолженность в размере 98 014,69руб. (л.д. 9-10).

ФИО1 04.12.2023г. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям АО «УК «ДомСервис». 

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку в силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по требованиям АО «УК «ДомСервис» исчисляется с 11.11.2018 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 11-го числа следующего месяца, срок давности по последнему платежу исчисляется с 11 сентября 2020 года и истекает, соответственно 11 сентября 2023 года.

АО «УК «ДомСервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 01 марта 2023 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 07.04.2023 года был отменен, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения от ответчика (л.д. 6). 

Следовательно, срок исковой давности по каждому из платежей продляется на 1 месяц 06 дней.

Соответственно, срок исковой давности по платежу за август 2020 года истек 17.10.2023 года, а по иным платежам – ранее указанной даты. 

Настоящий иск подан в суд 17.10.2023 года, т.е. после истечения срока давности.

Суд приходит к выводу о том, что срок для обращения в суд, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, истцом пропущен, истец не представил суду доказательства об уважительных причинах пропуска сроков для защиты права и обращения в суд, следовательно, заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» к Мистюкову Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2018г. по 31.08.2020г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 15, 

<

адрес>, в сумме 98 014 (девяносто восемь тысяч четырнадцать) руб. 69 (шестьдесят девять) коп., – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Копия верна: судья секретарь