по делу № 2 – 3568/2025 13 октября 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

адвоката Гарсиа С.Д.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***. 

После уточнения исковых требований просила суд признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: *** (л.д. ***).

В обоснование иска истец указал, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником 2/3 долей жилого помещения по адресу: ***, сособственником 1/3 доли является третье лицо по делу ФИО4 Собственность истца возникла на основании договора дарения ***, заключенного с ФИО5 Бывший собственник ФИО5 в *** году зарегистрировал ответчика, которая на тот момент являлась невестой одного из его внуков, на спорной площади для трудоустройства. Ответчик никогда в квартиру не вселялась, ее регистрация носила формальный характер, ее вещей там нет, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явился, направил своего представителя, который, явившись в суд, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания по всем известным суду адресам, возражений по иску суду не представила.

Третье лицо по делу, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнение прокурора, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетнего ФИО1, *** года рождения, являются ФИО2 и ФИО4 (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации по форме 9 по адресу: ***, зарегистрированы: третье лицо ФИО4, а также ответчик с *** года без указания степени родства (л.д. ***). 

ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенная по адресу: *** (л.д. ***). ФИО4 является собственником 1/3 доли долей в праве (л.д. ***). 

Право собственности истца возникло на основании договора дарения, заключенного *** с ФИО5 (л.д. ***).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также представленными в материалы дела ответом из УВМ МВД России по *** ЛО (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик в жилое помещение не вселялась, по месту регистрации не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца либо третьих лиц она не является.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, из показаний которой следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась, ее вещей там нет. Указанный свидетель пояснила, что является семейным врачом семьи истца на протяжении 20 лет, часто бывала в спорной квартире при жизни прадеда ФИО1 – ФИО5, ответчика за все годы в квартире ни разу не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В собственности ответчика имеется объект недвижимости – жилой дом в *** (л.д. ***).

В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО3 обращалась за медицинской помощью в *** и *** году, указывала адрес проживания ***, д. Малые Колпаны, мкр. Речной, *** (л.д. ***).

По сведениям ИЦ ГУ МВД России ответчик к уголовной ответственности не привлекалась, однократно привлекалась к административной ответственности (л.д. ***).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не ведет с ними общего хозяйства, т.е. совместно с ними не проживает, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги участия не принимает, о чем в материалы дела представлены платежные документы (л.д. ***).

Материалами дела установлено, что истец и третье лицо являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: ***. 

Ранее в указанном жилом помещении предыдущим собственником была зарегистрирована ответчик, при этом какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимала, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** г.р., место рождения: ***, паспорт гражданина Российской Федерации *** ***, неприобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** г.р., место рождения: ***, паспорт гражданина Российской Федерации ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***