№_________

УИД: 68RS0№_________-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

судьи Егоровой Ю.М., 

при секретаре судебного заседания Романовой И.А., ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тамбовстройконсалт» о возложении обязанности привести в надлежащее состояние почтовые ящики, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тамбовстройконсалт» о возложении обязанности по выполнению работ – привести в надлежащее техническое рабочее состояние общее имущество – почтовые ящики, находящиеся в 3 подъезде на втором этаже МКД по адресу: АДРЕС, взыскать компенсацию морального вреда 30 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Почтовые ящики в многоквартирном доме имеют многочисленные дефекты в виде искривления элементов, нарушения креплений дверец, отсутствия запорных элементов – данные дефекты не позволяют использовать абонентские ящики в соответствии с их предназначением. 

Многоквартирный дом находится на обслуживании ООО «Тамбовстройконсалт», которое не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию и ремонту жилого дома.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, истец просила возложить на ООО «Тамбовстройконсалт» обязанность привести в надлежащее техническое рабочее состояние обще имущество – почтовый (абонентский) шкаф, состоящий из индивидуализированных почтовых ячеек, находящихся в третьем подъезде на втором этаже МКД по адресу: АДРЕС, кроме индивидуализированной почтовой ячейки пронумерованной под №_________ входящей в состав почтового (абонентского) шкафа и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей и потребительский штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила возложить на ответчика обязанность привести в надлежащее техническое рабочее состояние общее имущество – почтовый (абонентский) шкаф, состоящий из индивидуализированных почтовых ячеек, находящийся в третьем подъезде на втором этаже МКД по адресу: АДРЕС, кроме индивидуализированной почтовой ячейки, пронумерованной под №_________, входящий в состав почтового (абонентского) шкафа. Кроме того, в письменных доводах и в судебном заседании указала, что ответчиком произведена лишь часть работ, а именно произведена установка личинки (замочной скважины/запирающего устройства) в почтовый шкаф, а именно в почтовую индивидуализированную ячейку, пронумерованную под АДРЕС, почтовая корреспонденция которой складывается для квартиры истца. Также в адрес суда ответчиком к заседанию назначенного на ДАТА направлена видеосъёмка почтовых шкафов, в связи, с чем истцом было заявлено уточненные исковые требования. Определением Верховного суда РФ №_________-КГ20-6 от ДАТА и Определением Верховного суда РФ №_________-КГ20-24-Кб от ДАТА при рассмотрении споров в рамках защиты прав потребителей обращено внимание для нижестоящих судов о том, «что процессуальные действия истца в виде уточнения исковых требований не тождественны отказу от иска, а потому не может служить основанием для исчисления причитающегося истцу штрафа без учета выплаченной ответчиком в ходе судебного заседания разбирательства денежной суммы». Если отказ истца заявлен не был, то в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф, исчисляемой от всей присужденной судом суммы. Исходя из приведенных Определений Верховного Суда РФ следует, что при удовлетворении полностью или в части ответчиком требований потребителя в ходе рассмотрения дела, то в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф, исчисляемой от всей присужденной судом суммы. Наличие судебного спора указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Абонентский почтовый шкаф подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения, связанного с обеспечением получения адресатами почтовых отправлений. Почтовые шкафы, которые устанавливаются в многоквартирных домах и предназначены для получения адресатами почтовых отправлений, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, как иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами помещений, и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

Представитель ответчика – представитель ООО «Тамбовстройконсалт» в судебное заседании не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указало, что абонентские почтовые ящики, расположенные в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС находятся в надлежащем техническом состоянии, каких-либо жалоб и претензий по поводу почтовых ящиков от других собственников в управляющую организацию не поступало. Собственники не принимали решений и не собирали общих собраний по поводу замены почтовых ящиков, в связи с чем, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Пункт 2 статьи 162Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как комплекс услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии с системным толкованием совокупности приведенных положений требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов "д" и "ж" пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включается не только механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), но и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. При этом указанный перечень общего имущества не является исчерпывающим.

В статье 2 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ "О почтовой связи" предусмотрено, что под абонентским почтовым шкафом понимается специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (статья 31 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством, поэтому отсутствие в договоре управления конкретным многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Тамбовстройконсалт», заключен договор управления многоквартирным домом №_________ от ДАТА.

ДАТА ФИО1 подана претензия о приведении в надлежащее техническое состояние общедомового имущества – почтовых ящиков, однако данная претензия осталась без удовлетворения, ответ на претензию в адрес истца не направлен.

Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения. Ящики для корреспонденции являются частью общего имущества собственников помещений в МКД, так как соответствуют признакам такого имущества, указанным в пп. «а» п. 2 Правил №_________.

Таким образом, для ремонта, либо замены абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома не требуется общее собрание жильцов многоквартирного дома по этому вопросу, поскольку он подлежит восстановлению в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, суд приходит к удовлетворению требований истца.

Рассматривая требования в части компенсации морального вреда и штрафа суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Принимая во внимание установление факта нарушения прав истца, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 4000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу приведенных выше положений закона с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере 2000 руб. (4000/2).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Тамбовстройконсалт» о возложении обязанности привести в надлежащее состояние почтовые ящики, взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить.

Обязать ООО «Тамбовстройконсалт», ИНН №_________, ОГРН №_________, КПП №_________, привести в надлежащее техническое состояние общее имущество – почтовые ящики, находящиеся в третьем подъезде на втором этаже МКД, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №_________, выдан АДРЕС АДРЕС ДАТА, с ООО «Тамбовстройконсалт», ИНН №_________, ОГРН №_________, КПП №_________,компенсацию морального вреда 4 000 руб., штраф в размере 2 000 руб.

Взыскать с ООО «Тамбовстройконсалт», ИНН №_________, ОГРН №_________, КПП №_________ государственную пошлину в размере 300 руб.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.04.2024

Судья Ю.М. Егорова