№2-1160/2020

91RS0022-01-2020-001266-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, третье лицо администрация г.Феодосии Республики Крым, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности, третье лицо администрация г.Феодосии Республики Крым.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 2/5 доли жилого дома с подворьем, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от 24 июля 2012 года прекращено право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями. Суд выделил ФИО3 3/5 доли жилого дома в натуре и признал за ней право собственности на отдельный объект недвижимого имущества, однако судьбу прав истца не решил.

После принятия судом указанного решения, органом технической инвентаризации разделены инвентарные дела на жилой дом, и образовались два объекта недвижимого имущества с типом объекта капитального строительства жилые дома. 

ФИО3, после присвоения адреса своему жилому дому по пер.Шевченко,5-А зарегистрировала право собственности. Истец поставил на кадастровый учёт жилой дом по 

<

адрес>, площадью 35,9 кв.м., с присвоением кадастрового №, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ. Единственным способом защиты права является предъявление требований о признании права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности в связи с образованием новых объектов недвижимого имущества, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержали. Истец дополнительно пояснил, что не заявлял требования о выделе своей доли жилого дома в натуре и признании права собственности, поскольку не участвовал в рассмотрении дела. Ввиду того, что решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от 24 июля 2012 года право общей долевой собственности прекращено, зарегистрировать своё право собственности на спорный объект недвижимости не может.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от 21 мая 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация города Феодосии Республики Крым.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации города Феодосии Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Ранее, в суд направлялось заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. анееР

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, материалы архивного гражданского дела, инвентарных дел, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Положения части 3 статьи 364 Гражданского кодекса Украины предусматривали, что в случае выдела совладельцем в натуре доли из общего имущества для совладельца, который осуществил такой выдел, право общей долевой собственности на это имущество прекращается. Такое лицо приобретает право собственности на выделенное имущество, и в случае, установленном законом, такое право подлежит государственной регистрации.

Данные положения согласуются со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что раздел дома в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела установлено, что истец являлся собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 24 декабря 1993 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 17 декабря 1993 года. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д.15-17).

Ответчик ФИО3 являлась собственником 3/5 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора пожизненного содержания от 18 февраля 1986 года, реестровый №.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, третьи лица Феодосийский городской совет Автономной Республики Крым, Коммунальное предприятие Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации (л.д.73-77).

Решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от 24 июля 2012 года требования ФИО3 удовлетворены. Решением суда прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом № по 

<

адрес>. Ответчику выделены в указанном жилом доме литер «а» в натуре следующие помещения: помещения в пристройке литер «а» - веранда 2-1; подсобное помещение 2-6; в пристройке литер «а1»- прихожая 2-2; кладовая 2-3; кухня 2-4; в пристройке к жилому дому литер «А»: комната 2-5; сараи - литер «Д», «Е», «Ж», «З», «Н»; летняя кухня литер «С»; навес литер «К»; мощение №2; ворота №3; забор №4, на данные объекты за ФИО3 признано право собственности (л.д.78-87).

Согласно материалам инвентарных дел на жилой дом № по 

<

адрес>, собственником 2/5 доли жилого дома по 

<

адрес> являлся ФИО1 

Согласно выписке из решения межведомственной комиссии исполнительного комитета городского совета от 17 октября 2012 года, жилой дом литер «А,а,а1» по 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. с помещением №1 – веранда, помещением №2 – прихожая, помещением №3- кладовая, помещением №4 – кухня, помещением №5- комната, помещением №6-подсобное, признано отдельно стоящим. 

Собственником жилого дома №5-А по пер.Шевченко в г.Феодосии в целом является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 6 ноября 2012 года, зарегистрированного в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество 8 ноября 2012 года. (л.д.88-110).

Право собственности ФИО3 на жилой дом № по 

<

адрес>, площадью 38,1 кв.м., а также земельный участок, площадью 414+/-7 кв.м. в г.Феодосии Республики Крым зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 21 и 25 декабря 2017 года (л.д.33-38).

По сведениям технического паспорта № на жилой дом 

<

адрес> Республики Крым по состоянию на 13 февраля 2015 года, общая площадь жилого дома составляет 35,9 кв.м., жилая площадь 12,1 кв.м. Кадастровый № (л.д.7-14,18).

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по состоянию на 13 мая 2020 года, право собственности на жилой дом 

<

адрес>, Республики Крым не зарегистрировано (л.д.31-32). Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли, принадлежащей ответчику произведён в судебном порядке, право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом 

<

адрес> прекращено. Ответчик своё право собственности на выделенные объекты недвижимости зарегистрировала в установленном законом порядке, новому объекту присвоен адрес, однако истец лишён возможности реализовать право на регистрацию принадлежащего ему объекта недвижимости, поскольку при выделе доли ответчика, не разрешён вопрос о праве собственности истца на 2/5 доли. Поскольку решением суда, вступившим в законную силу, а также материалами дела установлено, что в результате выдела в натуре доли жилого дома, принадлежащего ответчику, образовались два объекта недвижимости, право собственности ФИО3 зарегистрировала, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, третье лицо администрация города Феодосии Республики Крым – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2020 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

копия верна

судья

секретарь

решение не вступило в законную силу

судья

секретарь