Дело № 2-4524/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 декабря 2017 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

при секретаре судебного заседания Козулиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к комитету администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности. Мотивирует тем, что в 2003 году она была вселена и зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес> с согласия своего дяди ФИО8, который являлся нанимателем указанного жилого помещения. В 2013 году ФИО8 умер. С момента вселения в спорную квартиру и до его смерти они совместно проживали в спорной квартире, вели совместное хозяйство, производили текущий ремонт, содержали спорную квартиру. В настоящее время она и ее дети продолжают проживать в спорной квартире, другого жилья истец не имеет. Полагает, что между нею и ответчиком сложились отношения социального найма спорного жилого помещения.

Со ссылками на нормы ЖК РФ, просит признать ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; обязать ответчика заключить договор найма на данное жилое помещение. 

24 октября 2017 года представитель истца ФИО5 – ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать истца членом семьи выбывшего нанимателя и признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение. Кроме того, просила произвести замену ответчика с комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом г. Хабаровска на администрацию г. Хабаровска.

01 декабря 2017 года определением судебного заседания произведена замена ответчика с комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом г. Хабаровска на администрацию г. Хабаровска.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте, согласно представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений от 24 октября 2017 года, полагала что истец вселилась в спорную квартиру как член семьи ФИО8 – как племянница, при этом от ответчика претензий по поводу вселения и проживания в квартире к ней никто не предъявлял. Все время проживания в спорном жилом помещении она несла расходы на содержание квартиры, оплачивала услуги ЖКХ и квартплату. Спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства. Считает, что истец была законно вселена в спорную квартиру, с согласия нанимателя жилого помещения, которого считала членом семьи, тем самым приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. 

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, с иском не согласилась, поддержала доводы письменного отзыва.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 вселилась в спорное жилое помещение в 2003 году и продолжает проживать в нем по настоящее время, таким образом, на возникшие в момент вселения истца правоотношения распространяют действие нормы жилищного законодательства РСФСР.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ«О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.ст. 51, 52 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), а также согласно ст.ст. 60 и 62 ЖК РФ (действующему после этой даты), жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено гражданам во владение и пользование за плату для проживания на основании решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

С 1 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО5 является племянницей ФИО8, что подтверждается личными документами, представленными истцом в материалы дела.

Спорное жилое помещение - двухкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20 ноября 2003 года, МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» предоставило ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки, в 

<

адрес> в 

<

адрес> были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, (выбывший наниматель), выписан ДД.ММ.ГГГГ по смерти; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (племянница выбывшего нанимателя) – истец по настоящему делу; ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 (родственник выбывшего нанимателя); ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (внучка выбывшего нанимателя).

Судом установлено, что ФИО5 была вселена нанимателем ФИО8 в спорное жилое помещение в период действия ЖК РСФСР, также несла бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями о внесении платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, пояснениями представителя истца, показаниями допрошенного свидетеля. 

Из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что к членам семьи нанимателя относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Для признания названных лиц, вселенных нанимателем в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с нанимателем в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из данных поквартирной карточки следует, что выбывший наниматель ФИО8 снят с регистрационного учета; в квартире в настоящее время зарегистрирована племянница выбывшего нанимателя ФИО5 с двумя несовершеннолетними детьми. Нанимателя указанной квартире в настоящее время нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. 5 по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2005 года и является соседкой ФИО1, которая постоянно проживала одной семьей со своим дядей ФИО2, которые свое родство не скрывали от окружающих. В 2013 году ФИО8 умер, а ФИО5 осталась проживать в квартире. О наличии возможных споров относительно права владения истцом спорного жилого помещения ей не известно. 

Согласно требованиям ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, опровергающих факт вселения истца в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО8, ответчиком не представлено, с требованием о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения ответчик не обращался, не оспаривает законность вселения и проживания истца в спорной квартире. Иная жилая площадь для проживания у истца отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из приведенных норм материального права следует, что ФИО5 в установленном законом порядке вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, является членом семьи ФИО8, и приобрела самостоятельное, равное с ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Вселение в жилое помещение граждан влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При указанных обстоятельствах, иск ФИО5 о признании членом семьи выбывшего нанимателя ФИО8, признании нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> и возложении обязанности на администрацию г. Хабаровска заключить с ФИО5 в качестве нанимателя договор социального найма на указанное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить.

Признать ФИО5 членом семьи ФИО8 – умершего нанимателя 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ФИО5 в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>26.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2017 года.