Дело № 2-343/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при секретаре судебного заседания Артемовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО2 к Администрации города Тынды о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском, мотивируя тем, что 5 ноября 2003 года на основании договора № 9921 ее матери ФИО3 и ей в общую собственность была передана двухкомнатная квартира по адресу: 

<

...>. Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 8 декабря 2016 года ФИО3 умерла. 

После смерти матери она приняла в наследство принадлежащее ей недвижимое имущество. Кроме этого, она фактически вступила во владение принадлежащим ей жилым помещением по адресу: 

<

...>, осуществляю содержание квартиры и обеспечиваю его сохранность.

Поскольку после смерти матери она приняла в наследство часть имущества умершей и фактически вступила во владение принадлежащей ей квартирой, то в силу положений ст. 1153 ГК РФ и принципа универсальности наследования она является лицом, принявшим по наследству все имущество умершей.

Свою ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> она также не может оформить во внесудебном порядке, поскольку для регистрации права собственности на имущество, принадлежащее нескольким лицам, требуется заявление всех собственников.

Просит признать ее принявшей в порядке наследования ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> после смерти матери ФИО3. Признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

...>.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, и просила суд признать заключенным договор № 9921 о передаче ее матери ФИО3 и ей в общую собственность двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

...>. Признать ее принявшей в порядке наследования ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> после смерти ее матери ФИО3. Признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя ФИО1 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Тынды, третьего лица УМИ и земельный отношений Администрации города Тынды, нотариуса Тындинского нотариального округа не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть без их участия. 

Судом, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что договору на передачу квартиры в собственность от 05 ноября 2003 года 

<

...> была передана ФИО4 и ФИО2 ФИО3 умерла, после ее смерти ФИО2 приняла наследство в виде ? доли квартиры, она в этой квартире проживает, оплачивает коммунальные услуги, притязаний третьих лиц, ответчика на данную квартиру не имеется. Поскольку она приняла ? долю в данной квартире, то имеет право оформить данную квартиру в собственность. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Из сообщения нотариуса ФИО5 от 15 марта 2019 года следует, что ФИО2 приняла наследство к имуществу умершей ФИО3 по заявлению, поданному ей 05.06.2017 г. реестр 1576, в установленный законом срок. Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за Муниципальным образованием города Тынды 08.02.2003 номер регистрации 28-01/06-3/2003-089, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № 28/001/021/2017-21173, полученной по запросу нотариуса. Наследодатель не зарегистрировал при жизни свое право собственности (долю в праве) на указанную квартиру (право возникает с момента государственной регистрации). Для включения в наследственную массу вышеуказанного имущества, нужно признать право владения и пользования на праве собственности наследодателем в порядке приватизации.

Согласно ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что договор № 9921 на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, был заключен 05 ноября 2003 года между муниципальным образованием города Тынды и ФИО3 и ФИО2, но не был зарегистрирован при жизни ФИО3 Истица приняла наследство по заявлению к нотариусу. 

Частью 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность гражданин ФИО3 и ФИО2 не была завершена по независящим от ФИО2 причинам, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано, заявление на приватизацию ими не отзывалось. Таким образом, исковые требования о признании договора № 9921 о передаче ее матери ФИО3 и ей в общую собственность двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

...> заключенным, подлежат удовлетворению. 

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется (ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, основания возникновения таких прав определяются законом, каковым является ГК РФ, который регламентирует, в частности, наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 пользуется квартирой после смерти длительное время, содержит, оплачивает коммунальные услуги.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие у истца в данной ситуации иного способа оформления наследственных прав, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти ее матери ФИО3 вступление во владение ? доли в квартире, пользование ею и несение бремени ее содержания.

Учитывая, что исковые требования о принятии наследства наследодателя, умершей ФИО3, судом удовлетворены, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности спорной квартиры за истцом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор № 9921 от 05 ноября 2003 года на передачу 

<

...> Муниципальным образованием города Тынды в собственность ФИО3 и ФИО2, заключенным.

Признать ФИО2 принявшей в порядке наследования ? долю в праве собственности на 

<

...> после смерти ее матери ФИО3. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2019 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина