Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 сентября 2025 года

Дело № 2-952/2025

УИД: 25RS0013-01-2025-001002-94 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

Дата> 

<

адрес>

Партизанский городской суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующий судья Шаталовой А.В., 

с ведением протокола секретарем судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5, третьи лица- ФИО2, нотариус ФИО3, Управление Росреестра по 

<

адрес> к администрации Партизанского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что 

<

Дата> умерла его мама ФИО4. На момент смерти ФИО4 являлась собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

Дата> заверенным нотариусом ФИО7. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО4, в том числе спорных объектов недвижимости. Иных наследников нет. После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства узнал, что ФИО4 не оформила право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке и они до сих пор находятся в собственности ФИО2, в связи с этим он не имеет возможности зарегистрировать свое право на них во внесудебном порядке. Просит включить дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г Партизанск, с Тигровой, 

<

адрес>. в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4, умершей 

<

Дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились в судебное заседание, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали. 

Представитель администрации Партизанского муниципального округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Нотариус ФИО9, не явился в судебное заседание, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явились в судебное заседание, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие право подтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, ФИО4 приобрела домовладение и земельный участок находящееся в 

<

адрес> края по 

<

адрес> ФИО2. Домовладение состоит из жилого дома из шпал общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, пристройки, веранды, колодца, летней кухни, три сарая, уборной, погреба, два ограждения расположенных на земельном участке размером 1500 кв.м..

Данный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестра за №___.

Из акта приема-передачи жилого дома от 

<

Дата> составленного и подписанного ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) следует, что во исполнение договора купли-продажи продавец передал, а покупатель принял жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Из заявления ФИО4, зарегистрированным нотариусом ФИО7 от 

<

Дата> №___ следует, что она в браке не состоит и супруга который мог бы претендовать на покупаемое ей домовладение и земельный участок в 

<

адрес> не имеет.

Из ответа КГКУ «УЗИ» от 

<

Дата> №___ следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ « УЗИ» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно сведений из ЕГРН, полученных по запросу суда, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 с 

<

Дата>.

Ограничений прав собственности и иных ограничений в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок не установлено.

Из свидетельства о рождении от 

<

Дата> №___ №___ следует что ФИО4, является матерью ФИО1, 

<

Дата> года рождения.

Как следует из свидетельства о смерти серии №___ №___ от 

<

Дата> ФИО4, 

<

Дата> года рождения, умерла 

<

Дата>.

В соответствии с информацией, представленной нотариусом 

<

адрес> ФИО9, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №___. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество наследодателя, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратился ФИО1. Иные заявители отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 является ФИО1 (сын умершей).

Между тем в установленном порядке право собственности наследодателя на недвижимое имущество зарегистрировано не было, в связи с чем оформить наследственные права на объект недвижимости истец во внесудебном порядке не имеет возможности, иных лиц, претендующих на наследство по делу не установлено, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, 

<

Дата> года рождения, умершей 

<

Дата>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, 

<

Дата> года рождения, умершей 

<

Дата>, земельный участок с кадастровым номером №___, общей площадью 1500 кв.м.‚ расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.В. Шаталова