Гражданское дело № 2-1755/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 02 октября 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Дубининой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Уберской Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец ФИО1 отказалась от исковых требований о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Определением суда от 02 октября 2017 года производство по делу в указанной части прекращено. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка. С 05 апреля 2001 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с момента регистрации ответчик фактически по данному адресу не проживет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчику ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По данным Отдела по Лужскому району Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Помощник Лужского городского прокурора Уберская Л.В. при рассмотрении дела полагала возможным признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 12 июля 2013 года отражено, что ФИО1 является собственником дома № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13 мая 2011 года. (л.д. 4)

При рассмотрении дела установлено, что ответчик на момент предъявления иска в суд зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. (л.д. 19) 

Данный факт подтверждает справка формы № 9, из которой следует, что с 05 апреля 2001 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 27)

Из договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от 13 мая 2011 года следует, что ФИО 1 продал земельный участок и жилой дом, расположенные по спорному адресу, ФИО1 (л.д. 58-59)

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик в жилом доме никогда не проживал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, его регистрация носит формальный характер. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшим право на жилое помещение, суд принимает во внимание, что собственником спорной жилого помещения является истец, ответчик прав на жилое помещение не имеет, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, соглашения между ними о порядке пользования жилой площадью не имеется.

Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу обстоятельств, учитывая отсутствие признаков, характеризующих семейные отношения между истцом и ответчиком, суд полагает, что требования ФИО1 о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007 г., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года

Председательствующий: