Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истицы – адвоката ФИО14, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4- адвоката ФИО10, подставившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации 

<

адрес> ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал её отцу ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также, в данном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были вселены в данный жилой дом её отцом, который сожительствовал с их матерью ФИО5, умершей в 2013 году. С 2013 года ответчики не проживают в вышеуказанном доме, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения. Дом, в связи с отсутствием в нем постоянно проживающих, постепенно приходит в негодность. После того, как ответчики в 2013 году выехали из дома, их место жительства ей неизвестно, препятствий в проживании она им не чинила. Полагает, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, создает препятствия при продаже дома.

Просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. в связи с выездом в другое место жительства.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя, согласно представленному заявлению отказывается от требований о признании утратившим права пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего ФИО3, так как по сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОВМ МО МВД « Бурейский» ФИО3 снят с регистрационного учета.

Представитель истца –адвокат ФИО14 доводы, изложенные истицей в исковом заявлении поддерживает полностью, настаивает на заявленных требованиях в части признания утратившими права пользования жилым помещением ФИО2. ФИО4, в дополнении пояснила, что ранее жилое помещение принадлежало отцу истицы ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смети отца, в права наследования вступила истица ФИО6. Право собственности ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, её несовершеннолетний сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия ФИО9, который ранее сожительствовал с их матерью ФИО5, которая умерла в 2013 году. Фактически ответчики ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 были только зарегистрированы в жилом помещении, но не проживали, а ответчик ФИО4 поживал в данном жилом помещении не продолжительное время. С 2013 года ответчики не проживают в вышеуказанном доме, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения. После того, как ответчики в 2013 году выехали из дома, их место жительства истице неизвестно, препятствий в проживании она им не чинила. Полагает, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, создает препятствия при продаже дома. 

Согласно представленным сведениям отделом по вопросам миграции ОВМ МО МВД « Бурейский» в отношении несовершеннолетнего ФИО3, он снят с регистрационного учета, в связи, с чем истец отказывается от требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В остальной части поддерживает заявленные требования. 

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

При таких обстоятельствах, судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства, которых не известно, - адвокат ФИО10 заявленные исковые требования не признала. 

Представитель заинтересованного лица – органа опеки и попечительства отдела образования администрации 

<

адрес> ФИО11 решение вопроса по заявленным исковым требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО4 оставляет на усмотрение суда, поскольку истец отказалась от заявленных исковых требований к несовершеннолетнему ответчику, права которого данным решением нарушены, не будут. 

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 давно. Ранее в доме он проживал с супругой, которая умерла в 2009 году. Жилой дом принадлежал ФИО1. С ним стала проживать ФИО5. Дети ФИО5- ФИО4 какое-то время проживал с ними, а ФИО2. её сын приходили только в гости. После того как погибла ФИО5, её детей не было видно вообще. Только в сентябре 2013 года ФИО2, ФИО4 приезжали, получили денежные средства в связи с наводнением, которое было в 2013 году и уехали. ФИО1 проживал в данном доме один до самой смерти. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. Похоронами занималась его дочь ФИО6. Ни каких вещей, бытовой техники, мебели, принадлежащей ответчикам в доме, не было, и нет, все имущество принадлежало ФИО1. У них даже не было вещей, ФИО5 носила вещи, принадлежащие жене ФИО1, они злоупотребляли спиртными напитками. 

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она проживает по соседству. ФИО1 знала давно, он по адресу 

<

адрес>, проживал с женой, которая умерла в начале 2009 года, а с мая 2009 года ФИО1 стал сожительствовать с ФИО5. Сын ФИО4 проживал в данном доме не продолжительное время, а потом уехал. Дочь ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3, в данном доме не проживали вообще, были только зарегистрированы, приходили в гости. В июле 2013 году ФИО5 умерла. В сентябре 2013 года ФИО2, ФИО4 приезжали, получили денежные средства в связи с наводнением, которое было в 2013 году и уехали. Больше их ни кто не видел, ФИО1 проживал в данном доме один до самой смерти. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. Похоронами занималась его дочь ФИО6. Ни каких вещей, бытовой техники, мебели, принадлежащей ответчикам в доме, не было, и нет, все имущество принадлежало ФИО1. У них даже не было вещей, ФИО5 носила вещи, принадлежащие жене ФИО1. В настоящее время за домом присматривает она по просьбе ФИО6. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела (свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), истица ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт Архара, 

<

адрес>.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, начатой в 1987 году, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из адресных справок представленных отделением ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из показаний истицы, свидетелей, представленных доказательств, следует, что ранее дом принадлежал отцу истицы ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, её несовершеннолетний сын ФИО3, ФИО4, были вселены и зарегистрированы в данный жилой дом её отцом, который сожительствовал с их матерью ФИО5, умершей в 2013 году. С 2013 года ответчики не проживают в вышеуказанном доме, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения. Дом, в связи с отсутствием в нем постоянных проживающих, постепенно приходит в негодность. После того, как ответчики в 2013 году выехали из дома, их место жительства неизвестно, препятствий в проживании истица им не чинила.

Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку истица не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

По настоящему делу ответчиками не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация же ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ФИО4, ФИО2, в доме истицы препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО4, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Как следует из представленных сведений отделом по вопросам миграции ( дислокация пгт) Архара ОВМ МО МВД России « Бурейский», ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению, истица отказалась от заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО3.

Истица в данной части отказалась от требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказать от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течении одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Верно судья Т.Н. Лобань