№ 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С., 

при секретаре Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что На основании решения Общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от 28.06.2013г., а также решения единственного акционера ВТБ 24 (ЗАО) от 26.08.2013г., Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО «ТрансКредитБанк». Запись о прекращении деятельности ОАО «ТрансКредитБанк» и присоединении ОАО «ТрансКредитБанк» к ВТБ 24 (ЗАО) внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 01.11.2013 г. В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, при присоединении ОАО «ТрансКредитБанк» к ВТБ 24 (ЗАО), к последнему перешли права и обязанности ОАО «ТрансКредитБанк» в полном объеме. Согласно Разделу 5 Договора о присоединении, ВТБ 24 является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами на момент присоединения.

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО), решения очередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017, договора о присоединении от 03.10.2017 года, Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество). Запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) и присоединении к ВТБ (ПАО) внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 01.01.2018 г. В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, при присоединении Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО), к последнему перешли права и обязанности ВТБ 24 (ПАО) в полном объеме. Согласно Договору о присоединении от 03.10.2017, ВТБ (ПАО) является правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами на момент присоединения.

В соответствии с условиями кредитного договора от 01.10.2007 г. 

<

***> ФИО1 ОАО «ТрансКредитБанк» (далее - Банк) предоставил кредит в размере 800 000 рублей на срок до 01.10.2027 года для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в собственность заемщика ФИО1, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 43.5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

...> (далее - Квартира). Кредит в сумме 990 000 рублей зачислен 01.10.2007 г. на счет открытый на имя ФИО1 Заёмщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи. Государственная регистрация права собственности ответчика на Квартиру произведена 24.10.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Астраханской области за № 30-30-01/091/2007-691. Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2007 г. № 30-30-01/091/2007-691. С июня 2015 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование ответчиком производятся с нарушением сроком. В адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть кредитный договор. Требования истца до настоящего времени не исполнены. В связи с чем по состоянию на 31.03.2021 года сумма задолженности составляет 735 674,22 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 621 991,72руб.; задолженность по плановым процентам - 32 785.93 руб.; задолженность по % по просроченному ОД - 3 653.20 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 63 694.27 руб.; задолженность по пени - 13 549.10 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №8400/07-1428ИП/Д000 от 24.06.2015 г., в размере 735 674,22 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 621 991,72руб.; задолженность по плановым процентам - 32 785.93 руб.; задолженность по % по просроченному ОД - 3 653.20 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 63 694.27 руб.; задолженность по пени - 13 549.10 руб.; а также судебные расходы в сумме 16 557 руб.; определить подлежащим выплате неустойки по процентам, неустойки по просроченному основному долгу в размере 0,3% процента за каждый день просрочки на сумму соответствующей просроченной задолженности до даты фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

...> кв.22, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры 1 064 руб.

В судебное заседание представитель Банк ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1., извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, причины не явки суду не известна. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.ст. 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «Заём» гл. 42 ГК РФ «Заём и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса является неустойка, о применении которой истец и ответчики договорились при заключении договоров, согласовав виды нарушений, за совершение которых наступает такой способ, а также порядок ее исчисления.

01.10.2007 г. ФИО1 и ОАО «ТрансКредитБанк» (далее - Банк) заключили кредитный договор 

<

***>, Банк предоставил кредит в размере 800 000 рублей на срок до 01.10.2027 года для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в собственность заемщика ПечёнкинаА.А., состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 43.5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

...> (далее - Квартира). Кредит в сумме 990 000 рублей зачислен 01.10.2007 г. на счет открытый на имя ФИО1.

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 24.10.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Астраханской области за № 30-30-01/091/2007-691. Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2007 г. № 30-30-01/091/2007-691.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

25.02.2021 года в адрес ответчика о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть кредитный договор. Требования истца до настоящего времени не исполнены.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущее — заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требовал вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ

«Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимает: изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п. п. 8.5.1 Закладной в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0.3 % процента за каждый день просрочки.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости Квартиры по состоянию на 31.03.2021 года составляет 735 674,22 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 621 991,72руб.; задолженность по плановым процентам - 32 785,93 руб.; задолженность по % по просроченному ОД- 3 653,20 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 63 694,27 руб.; задолженность по пени - 13 549,10 руб.

Расчет судом проверен, возражений от ответчика не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчёту оценщика № 176-21 от 31.03.2021 г. рыночная стоимость Квартиры составляет 1 330 000 руб.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1 064 000 руб.

Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (статья 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с положениями статей 307, 309 Гражданского кодекса ответчик как сторона по возникшим гражданско-правовым сделкам должен надлежащим образом соблюдать согласованные в них условия, а также требования закона, иных нормативных актов.

В связи с изложенным, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме с указанием стоимости имущества согласно судебной экспертизы. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По платежному поручению № 094 от 26 октября 2020 г. истцом оплачена госпошлина в сумме 30 050руб.. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №8400/07-1428ИП/Д000 от 24.06.2015 г., в размере 735 674,22 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 621 991,72руб.; задолженность по плановым процентам - 32 785,93 руб.; задолженность по % по просроченному ОД - 3 653,20 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 63 694,27 руб.; задолженность по пени - 13 549,10 руб.; а также судебные расходы в сумме 16 557 руб.; определить подлежащим выплате неустойки по процентам, неустойки по просроченному основному долгу в размере 0,3% процента за каждый день просрочки на сумму соответствующей просроченной задолженности до даты фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

...> кв.22, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры 1 064 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Гончарова