Дело №2-4695/2025

УИД 52RS0001-02-2025-003365-94 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р., 

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, 

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ответчику, просят взыскать:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 74978,16 руб.,

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 35394,41 руб. 

- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4311,18 руб.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком как собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ранее в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также указал, что решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] с него взыскана задолженность в пользу истца за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Центр-СБК», ООО «Наш Дом» надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу г.Н.Новгород, [Адрес] (л.д. 9-10).

По указанному адресу на имя ответчика открыт лицевой счет [Номер].

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес].

Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиком как собственником указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 74978,16 руб., а также суммы пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 35394,41 (л.д. 8). 

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгород от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] с ответчика в пользу истца с учетом применения сроков исковой давности взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за спорное жилое помещение за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 23498 рубля 64 копеек, пени с применением ст. 333 ГК РФ за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5000 рублей 00 копеек

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

С учетом принятого решения суда от [ДД.ММ.ГГГГ], имеющего в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, а также расчета истца, который ответчиком не оспорен, иного контррасчета не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за спорное жилое помещение за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6543,04 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд указывает следующее.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, размер пени с учётом ранее взысканных сумм по решению суда от [ДД.ММ.ГГГГ] и установленных ограничений по порядку их начисления за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 85,07 руб.

Является обоснованным и требование истца о взыскании с ответчика пени, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств на взысканную сумму долга, составляющую размер задолженности по капитальному ремонту размере 6543,04 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 259 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур.г.Н.Новгород, паспорт [Номер]) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории [Адрес]» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6543,04 руб., пени за период с с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 85,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 259 руб., всего 6887,11 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день фактического исполнения обязательств, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова 

Мотивированное решение суда принято 5 декабря 2025 года