Решение

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах, имущество находящееся залоге. На основании указанного договора купли-продажи, он получил выписку из ЕГРН от 27.03.2018, в соответствии с которой он является собственником упомянутого выше жилого помещения. В ходе оформления и эксплуатации указанного выше жилого помещения, ему стало известно о том, что в его квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика не возможно. Добровольно сняться с регистрационного учета из его квартиры отказываются.

Членом его семьи ответчики не является, каких либо договоренностей между ним, как собственником данного жилого помещения и ответчиками не существует.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом нарушает и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На этом основании просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, она же законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, о чем представила заявление. 

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещена под роспись, в ранее состоявшемся судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца признала. 

Выслушав ответчика ФИО2, рассмотрев материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах, имущество находящееся залоге. На основании указанного договора купли-продажи, он получил выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой он является собственником упомянутого выше жилого помещения. Так же судом установлено, что в квартире ФИО1 состоят на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые добровольно сняться с регистрационного учета из его квартиры отказываются.

Членом его семьи ответчики не является, каких либо договоренностей между ним, как собственником данного жилого помещения и ответчиками не существует.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом мнения ответчиков, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. 

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:. Ростов-на-Дону. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09.06.2018 г.

С у д ь я