24RS0040-01-2023-001478-41

Дело № 2-2376/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 26 июля 2023 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО2, Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения коммерческого использования по адресу: 

<

адрес>А. Ответчики ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, данных людей истец не знает и никогда не видел. Истец неоднократно обращался в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с требованиями о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако данные обращения оставлены без внимания. 

Истец просит признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела без его участия не просил. 

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО3 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, указывая, что ранее на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №355/216-НО от 31.09.2009 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для временного проживания с членами семьи ФИО2, ФИО2, ФИО2 10.08.2017 договор был расторгнут по соглашению сторон, жилое помещение сдано ФИО2 в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска по акту приема-передачи. Таким образом, договор прекращен, жилое помещение фактически гражданами было освобождено, в связи с чем, между ФИО2 и Управлением отсутствует спор о праве пользования спорным жилым помещением. В дальнейшем жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения в общежитии №173 от 24.08.2017, в последующем на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования №167-65 от 05.03.2020. регистрация членов семьи бывшего нанимателя жилого помещения носит формальный, административный характер, не нарушает прав пользования истца указанным жилым помещением. Информация о регистрации граждан для принятия мер направлена в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Норильску.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Терских Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда МО г.Норильск.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №355/216-НО от 31.07.2009 ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 (жена), ФИО2 (сын), ФИО2 (сын).

На основании Соглашения от 10.08.2017, договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №355/216-НО от 31.07.2009 сторонами расторгнут, спорное жилое помещение по акту приема-передачи от 10.08.2017 передано Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Распоряжением Администрации г.Норильска №749 от 19.02.2020 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования г.Норильск.

На основании договора найма жилого помещения коммерческого использования №167-65 от 05.03.2020, Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска передано истцу ФИО1 во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором, актом приема-передачи жилого помещения от 05.03.2020.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 07.08.2009 по настоящее время, ФИО2 с 04.08.2009 по настоящее время. Ранее, в период с 04.08.2009 по 15.08.2017 в указанном жилом помещении состояли на регистрационном учете ФИО2, ФИО2 что подтверждается справкой формы №4, выписками из домовой книги.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают с августа 2017 года, что подтверждается пояснениями представителя Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в письменном отзыве.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Доказательств того, что ответчикам чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Обращения ответчиков в жилищные органы, органы полиции с жалобами на действия истца, либо третьих лиц, связанные с воспрепятствованием ФИО2, ФИО2 вселиться в квартиру, не представлено. 

Отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО2 в указанном жилом помещении длительный период времени не может быть признано временным, право пользования жилым помещением прекращено в добровольном порядке. 

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства, а исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023.