РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Щегориной А.В., участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 342010,86 руб., пропорционально расходы по оплате госпошлины в размере 6620,11 руб. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 256446,69 руб., пропорционально расходы по оплате госпошлины.

В обосновании исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по г. Иркутск, ***, ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей организации. *** ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами». Собственником жилого помещения по адресу: г. Иркутск, *** является ФИО3 Также в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги образовалась указанная задолженность. 

Представитель истца ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив суду, что истцом пропущен срок исковой давности при обращении в суд. Кроме того из представленного расчета достоверно установить размер задолженности не представляется возможным, поскольку в расчете, представленном к уточненному исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив суду, что не согласен с расчетом задолженности, кроме того полагал, что размер пени завышен и несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При этом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с *** управление многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, *** осуществляется ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» (с *** реорганизовано путем преобразования в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами»).

Собственником квартиры по адресу: *** является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В поквартирную карточку ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от *** на указанную квартиру включены:

- ФИО3 (жена) с ***;

- ФИО5 (наниматель) с *** по ***;

- ФИО2 (сын) с ***;

- ФИО1 (сын) с ***;

- ФИО6 (сын) с *** по ***;

- несовершеннолетняя ФИО7 (внучка) с ***;

- несовершеннолетняя ФИО8 (внучка) с ***. 

Согласно справке ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от *** в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8 

В обоснование заявленных требований с учетом уточненных исковых требования истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с *** по *** в размере 256446,69 руб., из которых 112037,98 руб. основной долг, 144408,69 руб. пени. 

Задолженность в указанном размере подтверждается платежной документацией за 2018 г., расчетом суммы исковых требований, расчет проверен судом, произведен верно. 

Из указанных документов следует, что ответчиками за спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась. 

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо наличие задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении истца в суд с рассматриваемыми требованиям. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав период взыскания задолженности с *** по ***.

Учитывая дату обращения в суд с заявленными требованиями (***), период с *** (дата обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа) по *** (дата получения истцом определения об отмене судебного приказа), то есть 48 дней, в течение которых срок исковой давности не течет, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, размер пени за период с *** по *** составил 144408,71 руб. Указанный расчет произведен верно, однако ответчиками заявлено ходатайство об уменьшении его размера. 

Суд, учитывая обстоятельства дела, несоразмерность размера неустойки нарушенному обязательству, применив положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить общую сумму неустойки до 10000 руб. 

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, принимая во внимание, что собственник жилого помещения, члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112037,98 руб., пени в размере 10000 руб., а исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что в расчете, приложенном к первоначальному исковому заявлению в декабре 2016 года списана сумма в размере 74305,05 руб., вместе с тем в расчете уточненных исковых требования сумма списания составила лишь 32203,04 руб., на выводы суда не влияет, поскольку данные списания связаны с уступкой прав требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», и поскольку период задолженности был уменьшен, то и изменился размер задолженности по цессии, что подтверждается расчетом по цессии по л/с ***.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, иного расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено. 

Доводы ответчиков ФИО1, ФИО2 о том, что в указанной квартире они фактически не проживают с 2012-2013г.г., в связи с чем, не подлежит взысканию с них задолженность за услуги ЖКХ, на мнение суда не влияет. 

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 86 - 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При этом, обращение потребителя с таким заявлением должно быть подано до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, а перерасчет размера платы осуществляется не более чем за 6 месяцев, по истечении которых потребитель также обязан подать заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 не признаны в установленном законом порядке утратившими право пользования жилым помещением, с заявлениями на произведение перерасчета размера платы в связи с временным отсутствием в жилом помещении в управляющую компанию не обращались, поэтому на момент рассмотрения настоящего дела у истца отсутствовала обязанность по перерасчету начисленных ответчикам платежам, как и основания для освобождения ответчиков ФИО1, ФИО2 от оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ (абз. 4 п. 21 Постановления), составляет 5764,47 руб. (исходя из цены иска 256446,69 руб.), подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

При подаче иска ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» уплачена государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 2968,03 руб. и 3652,08 руб. (подтверждается платежными поручениями *** от ***, *** от ***).

Учитывая размер уточненных исковых требований, излишне уплаченная госпошлина в сумме 855,64 руб. подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 112037,98 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5764,47 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по пени в большем размере отказать. 

Обязать Межрайонную ИФНС России № 19 по Иркутской области возвратить ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» уплаченную в федеральный бюджет государственную пошлину по платежному поручению от *** *** в размере 855,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева