72RS0019-01-2020-000888-27

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 18 мая 2020 года 

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Измаиловой А.М.

с участием истца ФИО1, прокурора Саликовой ЮИ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является ее сыном, зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, проживал совместно с ней с 1986 по 2008 г.г. В 2009 году из квартиры выехал в связи с регистрацией брака; стал проживать в квартире жены. В 2013 году брак был расторгнут, из квартиры супруги выехал, до 2015 года проживал у женщин, с которыми встречался, но периодически приходил к ней, жил по нескольку недель. На просьбы об оплате жилищно-коммунальных услуг не реагировал. В течение последних пяти лет в квартире не проживает, добровольно выселился, личные вещи вывез, в оплате коммунальных услуг не участвует. На сегодняшний день сведений о его месте работы и месте проживания не имеет, между ними сложились конфликтные отношения, номера телефонов сотовой связи поменял. По информации знакомых нигде не работает, ведет разгульный образ жизни. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить право пользования жилым помещением, не предпринимал. Препятствий в пользовании жилым помещением ему ни чинились. 

В судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении в части периодов проживания ответчика, дополнительно пояснила, что из квартиры сына не выгоняла, в период его проживания до 2015 года неоднократно просила его устроиться на работу и помогать ей оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Со слов общих знакомых ему кто-то посоветовал не выписываться из квартиры, чтобы после смерти квартира досталась ему. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Третье лицо в суд не явилось, извещено. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 настоящего Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д. 14).

ФИО1 на основании договора передачи в собственность жилого помещения, заключенного с администрацией 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.л.д. 8-11).

При приватизации квартиры ФИО2 отказался от своей доли, дал согласие на приватизацию квартиры без его участия (л.д. 12).

В квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 15-16).

По информации старшего УУП МО МВД России «Тобольский» ФИО2 в квартире не проживает (л.д. 18).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ответчик до 2008 года проживал с матерью в спорной квартире, заключив брак в 2008 году, уехал жить к жене. После расторжения брака периодически проживал у матери либо у других женщин. За квартиру не платил. Ушел окончательно из квартиры в 2015 году, забрав свои вещи, его никто не выгонял, ушел добровольно, где он сейчас, никто не знает. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

По материалам дела следует, что ответчик в течение длительного времени с 2015 года в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, после выезда членом семьи собственника не является, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением не предпринимал в связи с чем суд полагает возможным признать его утратившим право пользования спорной квартирой. 

Поскольку в соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, на орган регистрационного учета – ОВМ МО МВД России «Тобольский» может быть возложена обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета. 

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Возложить на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 19.05.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров