Дело № 2-100/2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом уточненных требований обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указав, что ФИО4 после детского дома устроился на работу в колхоз им. Калинина. В 1990 году ему для проживания был предоставлен жилой дом № в пос. Калинково Гвардейского района Калининградской области. При этом каких-либо документов о предоставлении жилья ему не выдавалось. После вселения в дом он женился, до настоящего времени с супругой и детьми проживают в указанном доме. В 1992 году в результате реорганизации колхоза было образовано ТОО «Калинино», в котором ФИО1 продолжал работать до 1998 года и являлся его участником. Однако из-за отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости бывшие члены ТОО не могут зарегистрировать своё право собственности, ТОО давно прекратило свою деятельность, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. После реорганизации колхоза прошло 24 года, весь этот период истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, жилым помещением и являются единственными хозяевами дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель – адвокат Волкова Е.А. требования поддержала в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО3 и третье лицо на стороне истцов – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 22.06.1990 г. был принят на работу в колхоз им. Калинина, что подтверждается трудовой книжкой РОС № от 25.06.1990 г. В этом же году ему был предоставлен жилой дом № в пос. Калинково Гвардейского района Калининградской области. Документов о предоставлении жилья в связи с трудовыми отношениями в колхозе выдано не было. После вселения в указанный дом истцом зарегистрирован брак с ФИО2, 14.06.2000 года у них родилась дочь ФИО3, 21.06.2006 года - сын ФИО5

Согласно поквартирной карточки по состоянию на 02.12.2016 года, ФИО1 зарегистрирован в спорном доме с 15.11.1990 г., ФИО2 с 04.02.2001 г, ФИО3 с 30.06.2000 г., ФИО5 22.09.2006 г. 

По сведениям первичного технического паспорта на дом, изготовленного по заказу истцов 06.12.2016 года, общая площадь жилого дома составляет 72,6 кв.м., жилая - 45,3 кв.м., на кадастровом учёте дом не состоял и не состоит. Данное обстоятельство дает основания полагать, что колхоз, который хозспособом строил данный дом, не зарегистрировал своё право собственности, а, впоследствии из-за отсутствия правоустанавливающих документов, не передал данный жилой дом в ТОО. 

Из истребованного судом из налогового органа регистрационного дела ТОО «Калинино» ОГРН 

<

***> усматривается, что юридическое лицо - ТОО «Калинино», зарегистрированное в качестве такового 30.12.2002 года, 19.02.2013 года исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа; последняя дата предоставления им документов отчетности – 01.11.2004 года. 

С 1990 г. Осипов В. В.С., а позже и ФИО2 несут расходы по содержанию дома, самостоятельно и за свой счёт производят в нем как текущий, так и капитальный ремонт, притязания третьих лиц отсутствуют.

Сведений о том, что дом состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования, не имеется. В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Калининградской области также отсутствуют сведения о правообладателе данного жилого помещения, что подтверждается уведомлением от 16.01.2017 года за №39/011/010/2017-11.

Третье лицо ФИО2 не возражает, чтобы собственниками жилого дома стали ФИО1 и н/л ФИО3 в равных долях.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела указанными выше.

С учетом изложенных выше доказательств суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на жилой дом № в пос. Калинково Гвардейского района Калининградской области общей площадью 72,6 кв.м. в соответствии со ст. 234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 26 лет ФИО1, а н/л ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляют за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3 право долевой собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п. Калинково, дом №, доля в праве каждого - 1/2.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2017 года. 

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.