Дело №

(УИД 26RS0№-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2020 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 – адвоката ФИО8, представившей удостоверение № и ордер № н 190234,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное право возникло у неё на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, однако в доме не проживают с 2011 года и в настоящее время они не несут бремя содержания, коммунальные услуги не оплачивают. Общее хозяйство сторонами не ведется. Личных вещей ответчиков в доме тоже нет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не могут в связи с тем, что их нынешнее место проживания неизвестно. Соглашение по поводу пользования ответчиками жилым помещением сторонами не заключалось. 

На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО4 на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 – адвокат ФИО8 в судебном заседании рассмотрение указанного вопроса оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3285+-40 кв.м., а также жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №, соответственно. 

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что владельцем указанного жилого помещения является ФИО4 и в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчики постоянно с 2011 года не проживают по указанному адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчики не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

Кроме того, стороной ответчиков в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у ФИО2, ФИО5, ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены стороной ответчиков и доказательства, подтверждающие то, что их имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО4, которая как собственник несет все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведут, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО4 о признании ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО4 на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ: П.П.КУЛИК.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2020 года.