Дело № 2- 5206/ 2019

УИД: 21RS0023-01-2019-006213-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2019 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Д.Н., 

с участием представителя истца – адвоката Семенова Р.П.,

представителя ответчика ООО «СЗ «Лидер» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашской республиканской общественной организации «Лига защиты потребителей» в интересах ФИО2 ФИО6 к ООО «СЗ «Лидер» о компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Чувашской республиканской общественной организации «Лига защиты потребителей» в интересах ФИО2 ФИО7 к ООО «СЗ «Лидер» (ранее - ООО «Лидер») о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от дата. -----, заключенным между истцом и ответчиком, истцу перешли права на нежилое помещение ------ этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, поз.адрес. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – дата года. Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет 3 223 000 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме. Однако, акт приема-передачи квартиры между истцом и ответчиком был подписан лишь датаг.

ЧРОО «Лига защиты потребителей» в интересах истца просит суд взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг адвоката в размере 10 000 руб., штраф в пользу истца и в пользу Чувашской республиканской общественной организации «Лига защиты потребителей».

В судебное заседание представитель Чувашской республиканской общественной организации «Лига защиты потребителей», истец ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель истца Семенов Р.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» ФИО1 исковые требования не признала. Суду пояснила, что имеются решения судов о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и штрафа. Взысканные судом суммы с ответчика в пользу истца достаточны для восстановления нарушенного права истца. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований о компенсации морального вреда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от дата. -----, заключенным между истцом и ответчиком, истцу перешли права на нежилое помещение -----, расположенное на ------ этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, поз.адрес Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – дата года. 

Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет 3 223 000 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме. Однако, акт приема-передачи квартиры между истцом и ответчиком был подписан лишь датаг.

Неисполнение обязательства по передаче квартиры произошло по вине застройщика.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Так, согласно п.1.6 договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства указанный объект недвижимости в дата.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Между тем, согласно п.9 ст.4 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ№ 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части срока передачи объекта долевого строительства.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 8 000 руб.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа составляет 4000 руб. (8000 х 50%).

Суд не находит оснований для уменьшения суммы штрафа.

50% от суммы штрафа в размере 2000 руб., подлежит взысканию в пользу истца, остальные 50% штрафа в размере 2000 руб. - в пользу Чувашской республиканской общественной организации «Лига защиты потребителей».

Истец также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя с ответчика в размере 10 000 руб. 

Несение указанных судебных расходов подтверждается квитанцией от дата. -----, актом выполненных работ от дата

В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема работ, выполненных представителем истца, времени, затраченного на рассмотрение дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «СЗ «Лидер» в пользу ФИО2 ФИО8 компенсация морального вреда в размере 8000 руб. 00 коп., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 2000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. 

Взыскать с ООО «СЗ «Лидер» в пользу Чувашской республиканской общественной организации «Лига защиты потребителей» штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 2000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда отказать. 

Взыскать с ООО «СЗ «Лидер» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2019г.

Судья Н.И. Филиппова