Дело № 2-5716/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 сентября 2020 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

с участием прокурора Ведменской С.В.

при секретаре Соловьеве Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома, общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме осталась зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. однако ответчик в доме не проживает, выехала, забрав из дома все личные вещи. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в спорном доме влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, препятствует в пользовании, владении и распоряжении домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. Дополнительно суду пояснил, что приобрел жилой дом, в котором была зарегистрирована ответчица. Предыдущий собственник обещал, что в течение месяца ФИО2 будет снята с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов в судебном заседании ответчика ФИО2 был назначен адвокат. 

Адвокат Костомарова В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка является собственником 

<

адрес> в г. Тюмени, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги. 

Согласно сообщению Комитета ЗАГС Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № комитетом ЗАГС Администрации города Тюмени государственная регистрация смерти ФИО2 . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не осуществлялась.

Из справки УУП ОП№ УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время в данном доме никто не проживает, так как он не пригоден для проживания. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу не проживала. Данный факт установлен со слов собственника жилья и опроса соседей, а также учета ОУУП ОП № УМВД России по г. Тюмени.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что является супругом предыдущего собственника жилого дома. ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по просьбе знакомых, никогда в жилом доме не проживала, личных вещей ответчицы в доме никогда не было, где находится ответчица в настоящее время, ему неизвестно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении, ее личных вещей в доме не имеется, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета в судебном порядке нет. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – частично удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 сентября 2020 года. 

Председательствующий: подпись Михайлова И.Э.