Дело № 2-1193/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17апреля 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе

председательствующего судьи Волковой О.А., 

при секретаре Мещановой Н.Л., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, 

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора приватизации, заключенного 09.12.2005 с Администрацией Промышленного района г. Смоленска истцу, его матери ФИО1, отцу ФИО2, брату ФИО3 в общую собственность передана часть квартиры жилой площадью 18,0 +16,4 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 умерли. Указывая на то, что других наследников не имеется, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования и приватизациии на часть квартиры жилой площадью 18,0+16,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой 70.6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно суду пояснили, что наследником умерших также является ФИО5 родная сестра истца, но она от своих прав на наследственное имущество отказалась и не возражает против удовлетворения требований истца. Других наследников не имеется. 

Ответчик – представитель Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в письменном заявлении признала требования истца в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам. 

Как следует из письменных материалов дела ФИО2 и ФИО1 приходятся родителями ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 19,20,38).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № 18138 от 09.12.2005 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общую собственность передана часть квартиры жилой площадью 18,0 +16,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация Смоленское БТИ» 19.12.2005 (л.д. 8).

Право собственности М-вых в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 17), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 16), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 18).

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, ФИО3, ФИО2

выразили свою волю на приобретение занимаемого помещения в общую собственность, заключили договор приватизации, однако не смогли зарегистрировать право собственности в установленном порядке по причинам, от них не зависящим, причитающиеся им доли в праве собственности на спорное жилое помещение (3/4) подлежат включению в наследственную массу.

Как установлено судом, наследниками умерших ФИО1, ФИО2 по закону первой очереди являются сын и дочь ФИО4 и ФИО5 Они же являются наследниками ФИО3 второй очереди.

ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти родителей и брата в пользу истца.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владения наследственным имуществом, производит расходы по его содержанию

Как установлено в судебном заседании ФИО4 после смерти родных проживает в жилом помещении, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 соблюден порядок приобретения жилого помещения в собственность, он является единственным наследником умерших родителей и брата, фактически принял наследство после их смерти, других наследников не имеется, его требования о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истец ранее в приватизации не участвовал, право собственности в настоящее время на спорное жилое помещение не зарегистрировано, имеется договор приватизации, участником которого является также ФИО4, договор не оспорен, то имеются основания для признания за ФИО4 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – часть квартиры, состоящей из двух комнат, жилой площадью 18,0 +16,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова