Дело № №2-454/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Симферополь 

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием истца – ФИО2, представителя истца – ФИО8,

ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы он после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/6 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, 2/6 наследственных доли, в том числе 1/6 доля дома с надворными постройками по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежали его матери – ФИО5 на праве собственности как половина общего совместного имущества супругов, что подтверждается свидетельством о праве собственности №

<

адрес>0, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, его матери - ФИО5 на момент ее смерти в ноябре 2005 года принадлежало 5/6 долей жилого дома с надворными постройками по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании завещания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ из принадлежащих ей 5/6 долей дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 1/6 долю она завещала ему, а 4/6 завещала ответчице ФИО3. Таким образом, ему принадлежит 2/6 доли дома, то есть 1/3 доли жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В 2005 г. он и его мать ФИО5 получили на двоих государственный акт о праве общей совместной собственности на земельный участок серии КМ № (выдан ДД.ММ.ГГГГ). Полагает, что на момент смерти матери ему на основании действовавшего на тот момент законодательства Украины, принадлежало 2/4 доли земельного участка, в связи с чем в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери входило 2/4 земельного участка. Завещание мать написала до получения государственного акта на земельный участок. Поэтому, ему должны принадлежать ? доли земельного участка. Однако, при оформлении наследства у нотариуса, ею предложен иной вариант расчета долей, с которым он не согласен. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ; признать, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 входит 2/4 доли земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а всего признать за ним право собственности на 3/4 доли земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 1/6 долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а всего на 2/6 или 1/3 долю указанного жилого дома с соответствующей долей надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал измененное исковое заявление, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону (после смерти матери) на 1/4 долю земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а всего признать за ним право собственности на 3/4 доли земельного участка домовладения № 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 1/6 долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а всего на 2/6 или 1/3 долю указанного жилого дома с соответствующей долей надворных построек. Просил определить порядок пользования домовладением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала встречное исковое заявление к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что на основании завещания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, умершей в ноябре 2005 года, из ее 5/6 долей дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного в 

<

адрес> ей принадлежит 4/6 доли. 1/6 доли дома находится в собственности у ФИО2, унаследованной им после смерти отца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, всего у брата будет в собственности 2/6 или 1/3 доля объекта недвижимости по 

<

адрес>. После смерти матери ей должно принадлежать 2/3 доли дома. На основании изложенного ФИО3 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 4/6 или 2/3 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с соответствующей долей надворных построек. Провести раздел наследственного имущества, выделив на ее долю наследственное имущество, состоящее из: лит. «А-1» коридора №, туалета №, кухню №; лит. «а» коридор №; в лит «а-1» санузел №; в лит «А» кухню №, жилую комнату №и жилую комнату №.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 об изменении исковых требований в части требований об определении порядка пользования жилым домом возвращено истцу. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю жилого дома объединено с первоначальным иском ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка определении объема наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю земельного участка, а всего на 3/4 доли земельного участка, признании права собственности в порядке наследования по завещанию на 1/6 долю домовладения с соответствующей долей надворных построек, а всего на 1/3 долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек. В объединении встречного иска ФИО3 к ФИО2 в части требований о разделе домовладения с первоначальным иском ФИО2 отказано.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Против удовлетворения встречного иска в части признания права собственности в порядке наследования на жилой дом не возражали, просили признать за ними право собственности на ? долю земельного участка. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения первоначального иска в части признания права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом не возражает, просит признать за ней право собственности на земельный участок в размере ? доли на жилой дом в размере 2/3 долей. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от 06.02.1950г. удостоверенному заместителем старшего государственного нотариуса Первой симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО9 наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются на 1/6 долю дома сын ФИО2, на 2/6 доли дома супруга ФИО5, в том числе на 1/6 долю дома ввиду отказа в ее пользу дочери ФИО3 (л.д.10).

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежала на праве собственности ? доля домовладения, как доля в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака. 

ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получили государственные акты на право собственности на земельный участок площадью 0,0472 га по адресу: 

<

адрес> 

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом ФИО10, по реестру № ФИО5, проживающая по 

<

адрес>, из принадлежащих ей на праве собственности 5/6 долей дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу 

<

адрес>, 1/6 долю завещает ФИО2, а 4/6 доли ФИО3 (л.д.11).

Согласно материалам наследственного дела № заведенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа после смерти ФИО5, умершей 17.11.2005г. с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились ФИО3, ФИО2.

В соответствии с ч.1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ч.1 ст.86 Земельного кодекса Украины земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (общая долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 89 Земельного кодекса Украины в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Согласно п. 21 разъяснений Пленума Верховного суда Украины «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» от ДД.ММ.ГГГГ № суд может не признать соглашение о порядке пользования земельным участком, когда придет к выводу, что соглашение явно ущемляет законные права кого-то из совладельцев, лишает его возможности надлежащим образом пользоваться своей частью дома, фактически исключает его из числа пользователей общего земельного участка, противоречит архитектурно-строительным, санитарным или противопожарным правилам. Если до решения судом спора между совладельцами жилого дома размер долей в общей собственности на земельный участок, на которой расположены дом, хозяйственные постройки и сооружения, не определялся или она находилась в пользовании совладельцев и ими не было достигнуто соглашения о порядке пользования ею, суду при определении части общего участка, право на пользование которым имеет истец (истцы), следует исходить из размера его (их) доли в стоимости дома, хозяйственных зданий и сооружений на время преобразование общей совместной собственности на общую долевую или на время возникновения последней.

Согласно ст.1225 ГК Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, необходимым для их обслуживания, если другой ее размер не определен завещанием.

Части 2 и 3 указанной нормы закона определяют юридическую судьбу земельного участка, на котором расположен унаследованный жилой дом, другие здания и сооружения. ГК Украины исходит из принципа, что земля следует судьбе расположенного на нем здания. В силу этого принципа к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит одновременно право собственности или право пользования земельным участком, на котором они расположены, а также право собственности или право пользования той частью участка, которая необходима для их обслуживания, если иное не предусмотрено завещанием.

Таким образом, доводы истца ФИО2 относительно равенства долей на земельный участок, принадлежащий его матери ФИО3 и ему, безосновательны, поскольку на момент возникновения права собственности на земельный участок у нескольких лиц, право на земельный участок определялось пропорционально к долям лиц в праве собственности на жилой дом, здания или сооружения.

На основании изложенного доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> пропорциональна его доле в праве собственности на жилой дом и равнялась 1/6 доли. 

Таким образом, в состав наследственного имущества вошло 5/6 долей земельного участка, принадлежавшего наследодателю. 

В соответствии со ст. 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. 

Согласно ст. 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговорками. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него. Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй - четвертой статьи 1273 настоящего Кодекса. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Таким образом, на основании завещания ФИО2 в порядке наследования приобрел на праве собственности 1/6 долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, ФИО3 – 4/6 долей жилого дома с соответствующей долей надворных построек. 

Согласно ст. 1245 ГК Украины часть наследства, которая не охвачена завещанием, наследуется наследниками по закону на общих основаниях. В число этих наследников входят также наследники по закону, которым другая часть наследства была передана по завещанию.

Согласно ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ст. 1267 ГК Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными.

В соответствии со ст. 1226 ГК Украины наследование доли в праве общей совместной собственности, доля в праве общей совместной собственности наследуется на общих основаниях.

Поскольку земельный участок не охвачен завещанием ФИО5, к ее наследникам по закону переходит часть земельного участка пропорционально долям в жилом доме, а именно 1/3 (1/6 + 1/6) – ФИО2, 2/3 – ФИО3. 

Аналогичные положения содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем в соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Положения действующего законодательства, регулирующие вопросы приобретения права собственности в порядке наследования (Раздел V Части 3 ГК РФ), а также основания возникновения общей собственности (ст. 244 ГК РФ), не предполагают возможности приобретения в порядке наследования права собственности на земельный участок, как на объект общей совместной собственности, в том числе на долю в общей совместной собственности без определения ее размера. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок). 

Поскольку ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/6 доля жилого дома по завещанию после смерти ФИО11, которое никем не оспаривается, оснований для признания за истцом дополнительно права собственности на эту часть жилого дома, не имеется. 

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка в праве общей совместной собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, определить, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 вошел земельный участок в размере 5/6 доли; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю земельного участка; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 1/6 долю жилого дома с соответствующей частью надворных построек; признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли земельного участка в порядке наследования по закону, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка в праве общей совместной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

Определить, что в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, входит земельный участок по адресу: 

<

адрес> в размере 5\6 долей. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/6 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на 1/6 долю жилого дома с соответствующей частью надворных построек по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 2/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на 2/3 доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.