Дело № 2-575/2020

УИД: 91RS0018-01-2019-003341-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Рубан И.В.,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>», о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2019 года ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом с литерой А,1,а1, с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанное домовладение была зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО3 в качестве члена семьи собственника жилого помещения – ФИО2, как супруга. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения были прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. На неоднократные устные и письменные предложения истцов выселиться из дома, ФИО3 ответила отказом. Поскольку ответчик проживает в принадлежащем им жилом доме без законных оснований и добровольно освобождать жилье не желает, чем создает им препятствия в реализации полномочий собственника, на основании статей 31 ЖК РФ и статей 209, 304 ГК РФ просят признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из указанного домовладения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании прокурор ФИО7 считала исковые требования ФИО4, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части выселения, в части признания прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

С учетом мнения представителя ответчицы, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО2, заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ объектом судебной защиты являются нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.

Собственник нарушенного права не ограничен в выборе способа защиты права и может воспользоваться конкретным способом защиты своего права, установленным законом.

Под способами защиты субъективных гражданских прав подразумеваются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, с помощью которых восстанавливаются (признаются) нарушенные (оспоренные) права и осуществляется влияние на правонарушителя.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288 288, 292 ГК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению. 

Как следует из разъяснений Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» (п.45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исковые требования обоснованы нарушением жилищных прав истцов как собственников жилого помещения с использованием правового механизма судебной защиты таких прав путем выселения ответчиков из принадлежащего им на праве собственности жилого дома.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть обретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Допустимых доказательств приобретения ответчицей спорного жилого домовладения и соответственно правомерности проживания в этом доме, суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО4 является наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле наследства, которое состоит из: ? доли жилого дома (Литеры А, а, а1), находящегося по адресу: 

<

адрес>, о чем нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле наследства, ФИО4, которое состоит из: ? доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., находящегося по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле наследства, которое состоит из: ? доли жилого дома (Литеры А, а, а1), находящегося по адресу: 

<

адрес>, о чем нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, зарегистрированного в реестре за №-№, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле наследства, является ФИО2, которое состоит из: ? доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению. Ответчица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2, как супруга.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчицей о сохранении за последней право пользования жилым помещением в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО4 и ФИО2, сами определяют, кто является членами их семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что истцы сами определили для себя, что ответчица ФИО3 не является их членом семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Как следует из материалов дела, истцы просили ответчицу ФИО3 добровольно выселится из принадлежащего им дома, однако претензия оставлена без ответа, ответчица продолжает проживать в доме, принадлежащем истцам на праве собственности.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчица ФИО3 утратила право пользования на проживание в спорном домовладении и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в дом, принадлежащий истцам на праве собственности.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного суд считает, что оснований для сохранения права на проживания за ответчицей ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется, в связи с чем ответчица подлежит выселению, тем более, что в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица просила предоставить срок для выселения.

При таких обстоятельствах, судом бесспорно установлено, что единственными собственниками спорного жилого дома являются истцы, которые на основании вышеизложенных норм права вправе в судебном порядке защитить свои права собственника, нарушаемые ответчиком, проживающей в доме без достаточных на то оснований.

С учетом обстоятельств данного дела и в пределах заявленных исковых требований суд считает убедительными доводы истцов о том, что проживание ответчика в принадлежащем им доме, ущемляет их права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению, и полагает подлежащими удовлетворению требования истцов частично в части выселения ответчика.

Исковые требования о признании прекращенным право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку не истек шестимесячный срок установленный законодательством для определения срока признания утратившим права пользования жилым помещением.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого дома.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп., по 300 руб. 00 коп. каждому. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>», о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска ФИО4, ФИО2 - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Гончаров

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья В.Н. Гончаров