Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

19 июня 2019 года пос. ж. д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Маликовой Р. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о взыскании задолженности по арендной плате по договору, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском ФИО2, в обоснование указывает следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно условиям договора она передала жилой дом в пригодном для проживания состоянии, имущество в соответствии с описью имущества, а также ключи от дома; арендатор обязался использовать жилой дом только для проживания, обеспечить сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, а также обеспечивать сохранность имущества и использовать по назначению.

По условиям договора, арендатор обязался своевременно производить плату за аренду жилого дома в размере 3000 рублей в месяц (при этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (оплаты за электроэнергию, газоснабжение и воду).

Аренда не оплачена с декабря 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ. Не были оплачены коммунальные услуги Арендатора за время проживания, а были оплачены ей.

Арендатор имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 48000 рублей (16 месяцев*3000 рублей). Данная задолженность образовалась за период с 12.2015 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор имеет задолженность по оплате за электроэнергию в размере 5116,8 рублей. Данная задолженность образовалась за период с 12.2015 года по ДД.ММ.ГГГГ. 

Арендатор имеет задолженность по оплате за газоснабжение в размере 32976,12 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 614, 309, ГК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за жилой дом в размере 48000 рублей, сумму задолженности по оплате за

электроэнергию в размере 5116,8 рублей, сумму задолженности по оплате за газоснабжение в размере 32 976,12 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 не явился, извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно условиям вышеуказанного договора, истец передала жилой дом в пригодном для проживания состоянии, имущество в соответствии с описью имущества, а также ключи от дома; арендатор обязался использовать жилой дом только для проживания, обеспечить сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, а также обеспечивать сохранность имущества и использовать по назначению.

По условиям договора, арендатор обязался своевременно производить плату за аренду жилого дома в размере 3000 рублей в месяц (при этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (оплаты за электроэнергию, газоснабжение и воду).

Как указывает истец, арендная плата за жилое помещение ответчиком не оплачена с декабря 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчиком не были оплачены коммунальные услуги за время проживания. Коммунальные услуги оплатила сама истица. 

Арендатор имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 48000 рублей (16 месяцев*3000 рублей).

Кроме того, Арендатор имеет задолженность по оплате за электроэнергию в размере 5116,8 рублей и по оплате за газоснабжение в размере 32976,12 рублей.

Таким образом, истец выполнил все принятые по договору обязательства, а ответчик до настоящего времени не произвел расчет за оказанную аренду жилого помещения.

Расчет истца судом проверен, он арифметически верен и соответствует условиям договора. Ответчик не представил суду доказательства уплаты истцу сумм по договору аренды.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче истца истец была освобождена от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей, задолженность по оплате за электроэнергию в размере 5 116 (пять тысяч сто шестнадцать) рублей 8 копеек и задолженность по оплате за газоснабжение в размере 32 976 (тридцать две тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 12 копеек. 

Взыскать с ФИО2 ча государственную пошлину в размере 2 782 (две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 78 копеек в бюджет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: