Дело № 2-3492/2025

45RS0026-01-2025-001073-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2025 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Захарова В.С.,

при помощнике судьи Костровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением. В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 223,4 кв.м. (

<

данные изъяты> В результате неоднократных подтоплений сверху, на стене нежилого помещения образовалось мокрое пятно, которое постоянно увеличивается. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ были установлены разовые протечки сверху по причине недобросовестного отношения собственника вышерасположенной квартиры № к внутренней канализации и незакрытым кранам. Согласно механике причиненных повреждений, их локализации и распространённости, в совокупности с личным обозрением факта протопления, протопление произошло из вышерасположенной квартиры № в результате недобросовестного отношения собственника квартиры к водопроводной системе. В результате протопления имуществу истца был причинен материальный ущерб, а именно, пострадал потолок, отделка стены, в связи, с чем появляется необходимость проведения восстановительного ремонта, сушка покрытий, антигрибковая обработка, демонтаж и замена потолочных панелей, очистка и окраска поврежденных поверхностей. В результате протопления он был вынужден обратиться к коммерческой организации за составлением сметного расчета стоимости восстановительного ремонта, по результатам осмотра и составления сметы, общий размер стоимости восстановительных работ составляет 18481,22 рублей. 25.11.2024 истец направил досудебную претензию собственнику квартиры №, ФИО2, но ответчиком претензия была проигнорирована.

Просит суд взыскать, с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 18 481 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем вступления судебного акта в законную силу с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательств, по правилам ст. 395 ГК РФ; расходы на оплату услуг представителя в размере 36 500 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей; расходы за составление нотариальной доверенности в размере 2 200 руб.; обязать ФИО2 привести внутриквартирное инженерное оборудование в части системы водоснабжения и канализации в надлежащее состояние, не совершать действия, приведшие к затоплению помещения истца, а именно устранить недобросовестное отношение к внутренней системе водоснабжения и канализации, не оставлять открытыми краны водоснабжения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на иске настаивал, дав пояснения по доводам измененного искового заявления. 

В судебное заседание ответчик, третье лицо не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 223,4 кв.м. (

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ было установлено разовые протечки сверху по причине недобросовестного отношения собственника вышерасположенной квартиры № к внутренней канализации и незакрытым кранам.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно чч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно сметного расчета коммерческой организации стоимость восстановительных работ для устранения ущерба нежилого помещения составляет 18481,22 руб.

Вышеуказанный расчет ответчиком не оспаривалось, ходатайств о назначении судебной экспертизы не поступило.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 57 Постановления Пленума №7 от 24.03.2016 "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

В данном случае соглашение о возмещении причиненных убытков между истцом и ответчиком отсутствует, поэтому проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, подлежат начислению после вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование о возмещении причиненных убытков, при просрочке их уплаты должником.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неисполненных обязательств, начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты денежных средств, исходя из положений статьи 395 ГК РФ.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 привести внутриквартирное инженерное оборудование в части системы водоснабжения и канализации в надлежащее состояние, не совершать действия, приведшие к затоплению помещения истца, а именно устранить недобросовестное отношение к внутренней системе водоснабжения и канализации, не оставлять открытыми краны водоснабжения суд не усматривает, по причине их неясности и отсутствия конкретизации указанных требований. В случае удовлетворения данных требований в изложенной редакции, судебное решение не будет соответствовать принципу исполнимости, что исключит возможность контроля за его исполнением. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В ходе рассмотрения спора было установлено, что интересы истца представлял ФИО3, истцом понесены судебные расходы в размере 36 500 руб., что подтверждается представленными в материалы дела распиской, а также договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание категорию и сложность рассматриваемого спора, количество проведенных по делу судебных заседаний и их продолжительность, объем работы, выполненной представителем, время, затраченное на оказание юридической помощи, требования разумности и справедливости, а также процессуальный результат рассмотрения спора, возражения ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Требования ФИО1 о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 руб. суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку из представленной в материалы дела доверенности, выданной на представление интересов ФИО1 следует, что данная доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле, кроме того, оригинал доверенности представлен в материалы дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 18481 руб. в счет возмещения ущерба; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму 18481 руб., исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, со дня вступления настоящего решения в законную силу по день исполнения обязательства; расходы на оплату услуг представителя – 10000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины – 7000 руб.; расходы на оплату нотариальных услуг – 2200 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров 

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025