Дело № 2-513 /2017 15 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Пантелеева С. А. к Пантелееву А. П. и администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Пантелеев С.А. обратился в суд с иском к Пантелееву А.П. и администрации муниципального образования «Усть-Вельское» право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», дер. *, д.*. 

В обоснования иска указал, что 21 марта 2015 года умер его дядя, Пантелеев П.П. После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащих ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1890 года постройки, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», дер. *, д.*. 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Пантелееву П.П. на основании договора от * апреля 1981 года. Наследником первой очереди после смерти Пантелеева П.П. является его мать, Пантелеева Е.П., отказавшаяся от наследства. * мая 2016 года Пантелеева Е.П. умерла. Наследниками второй очереди по закону является брат умершего - Пантелеев А.П., который приходится ему отцом. Наследником по завещанию от *августа 2006 года на все имущество Пантелеева П.П. является он, принявший наследство в установленный законом срок. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ему было устно отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и информации из Вельского отделения ГБУ «Бюро технической инвентаризации»: согласно одних данных площадь дома составляет 31,6 кв.м., а фактически по документам 81,5 кв.м. Год постройки дома в ГКН указан 1917, по сведениям БТИ год постройки дома 1980. Ранее по жилым домам, расположенным в сельской местности, площадь определяли работник сельских администраций со слов владельцев, или ориентировочно. Год постройки дома, если он был построен до 1917 года, год постройки ставился 1917 годом. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером *, 1/3 доля которого на праве общей долевой собственности принадлежит Куклиной В.С.

Истец Пантелеев С.А. иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Пантелеев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно заявления иск признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Вельское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо Куклина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не предоставила уважительных причин неявки. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 15 апреля 1981 года, заключенным между Крюковой М.И. и Пантелеевым П.П., Крюкова М.И. продала Пантелееву П.П. 2/3 домовладения (летняя изба, двор и 1/2 сеней) в дер.*Усть-Вельского сельского совета Вельского района Архангельской области. За данное домовладение Крюкова М.И. получила от Пантелеева П.П. денежные средства при подписании договора. Страховая оценка домовладения составила * руб.

Данный договор был зарегистрирован в Усть-Вельском сельском Совете депутатов трудящихся Вельского района Архангельской области в реестре за №98.

Договор оформлен в письменной форме, содержит все существенные условия, предмет, цену, договор подписан сторонами. Договор был исполнен, в соответствии с договором 2/3 жилого дома была передана Пантелееву П.П.

Таким образом, договор по своему содержанию соответствует требованиям законодательства и является основанием возникновения у сторон определенных прав и обязанностей. 

Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. 

Пантелеев П.П. с момента подписания договора пользовался 2/3 доли данного дома.

Договор между Крюковой М.И. и Пантелеевым П.П. в установленном законом порядке не был признан недействительным.

На основании договора дарения от 20 июля 1995 г. Крюкова М.И. подарила Куклиной В.И. 1\3 долю в праве общей долевой собственности, в настоящее время собственником данной доли является 3 лицо Куклина В.И.

Между сособственниками был определен порядок пользования жилым домом.

Согласно справке администрации МО «Усть-Вельское» жилому дому, принадлежавшему на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве) Пантелееву П.П., ранее имевшему адрес объекта: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский сельский совет, д. *, в настоящее время присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д*. Спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила.

На жилой дом * в дер. * МО «Усть-Вельское» Вельского района Архангельской области изготовлен технический паспорт, общая площадь жилого дома составляет 81,5 кв.м., год постройки А.,А1-1980.

Согласно справки Вельского филиала ГУП АО «БТИ» право собственности на дом №* в дер. * МО «Усть-Вельское» не зарегистрировано. Площадь жилого дома составляет 81,5 кв.м. В справке имеются пояснения, согласно которых данный жилой дом стоит на кадастровом учете под №*, площадью 31,6 кв.м., что не соответствует действительности. Увеличение площади связано с уточнением при проведении инвентаризации на 2015 год и составляет 81,5 кв.м.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д.* имеет кадастровый номер *, площадь 31,6 кв.м., год завершения строительства указан 1917.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д.*.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом следует, что Пантелееву П.П. на праве собственности принадлежит 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д.*.

Судом установлено, что после 1979 г. сособственники путем реконструкции увеличили площадь жилого дома, однако в установленном законом порядке не перерегистрировали право собственности на данный объект. Увеличение площади связано с уточнением при проведении инвентаризации на 2015 год и составляет 81,5 кв.м.

Однако в установленном законом порядке Пантелеев П.П. не перерегистрировал за собой право собственности.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью Пантелеева П.П. 

Таким образом, Пантелеев П.П., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на 2\3доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, при жизни мог бы перерегистрировать за собой право собственности на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

* 2015 года Пантелеев П. П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу статьи 1119 Гражданского кодекса российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания

Наследником первой очереди после смерти Пантелеева П.П. являлась его мать, Пантелеева Е.П., которая отказалась от наследства в пользу племянника и истца Пантелеева С.А.

23 августа 2006 года Пантелеев П.П. составил завещание, согласно которого все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось он завещал Пантелееву С.А. Данное завещание удостоверено нотариусом по Вельскому нотариальному округу Архангельской области. Завещание не изменялось и не отменялось.

Таким образом, Пантелеев С.А. является наследником всего имущества после смерти Пантелеева П.П., в том числе 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д.*.

20 апреля 2017 года нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области Пантелееву С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после Пантелеева П.П., а именно на денежные вклады с причитающими по ним процентами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истец от принятия наследства в установленном законом порядке не отказывался, о чем свидетельствует его обращение к нотариусу и в суд.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д. * после смерти Пантелеева П.П. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации муниципального образования в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Пантелеева С. А. к Пантелееву А. П. и администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании права собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за Пантелеевым С. А. в порядке наследования права собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д.*, кадастровый номер *, общей площадью 81,5 кв.м. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Пантелеева А. П. в пользу Пантелеева С. А. * руб. в счет возврата государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца 

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин