РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 г. г. Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2024-001017-63 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО 1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры. ДД.ММ.ГГГГг. умер его отец ФИО 1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец, является наследником первой очереди, иных наследников не имеется. На момент смерти истец проживал совместно с наследодателем и фактически принял наследство, необходимости в документальном оформлении своих прав на тот момент не было. В январе 2024г. он обратился к нотариусу г. Кузнецка ФИО 7., но постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в связи с «отсутствием возможности определить собственников наследственного имущества - квартиры», ссылаясь на отсутствие самого договора приватизации и наличие на момент приватизации зарегистрированными в данной квартире иных лиц.

Полагает, что наследодатель был единственным законным собственником вышеуказанной квартиры, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, просит, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 06 мая 2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, от представителя, действующего на основании ордера, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия истца.

Представитель ответчика – администрации г. Кузнецка Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судом надлежащим образом и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, представила возражения на исковое заявление в которых пояснила, что спорное жилое помещение не находилось в муниципальной собственности города Кузнецка ранее и не передавалось в казну города Кузнецка. Документы по приватизации указанного жилого помещения на хранение в МКУ «Кузнецкий горархив» не поступали. В связи с чем, считает, что надлежащим ответчиком по спору о признании права собственности на указанное жилое помещение является администрация Кузнецким Гор ЗАГС района Пензенской области, поскольку именно от Муниципального образования Кузнецкий район Пензенской области был заключен предполагаемый договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Третьи лица нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ № 2 от 23.12.1992 № 4199-1) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО 1, как работнику совхоза «Кузнецкий» была предоставлена 

<

адрес>.

17.12.1992 года ФИО 1 обратился к руководству совхоза с заявлением о разрешении ему приватизировать указанную квартиру. При этом ФИО 1 было указано, что в квартире на момент подачи им заявления проживают: ФИО 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сноха, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(иждивенка) – внучка, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иждивенка) – внучка. 

Согласно указанному заявлению ФИО 1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы г. Кузнецка ФИО 2 от 16.10.2000 № 872 о признании законными пристроев в домовладениях, узаконен кирпичный пристрой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выстроенный в 1995 году гражданином ФИО 1 в составе домовладения 

<

адрес>. На основании указанного постановления считать размер общеполезной площади квартиры, принадлежащей ФИО 1,

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. 

В последующем, а именно 05.01.1993 года между совхозом «Кузнецкий» в лице его директора ФИО 3, действующего на основании Устава предприятия и ФИО 1 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации), зарегистрированного в администрации Кузнецкого района Пензенской области (копия договора имеется в наследственном деле № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный договор приватизации был подписан со стороны продавца – директором совхоза «Кузнецкий» ФИО 3, со стороны покупателя – ФИО 1 и зарегистрирован в МУП «Архитектурно-планировочном бюро» (Книга регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан за 1993 год №). Факт регистрации договора в книге регистрации, подтверждается архивной справкой, представленной администрацией Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким ГорЗАГС на бланке серии №.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 18.03.2004 года истец ФИО1 обратился к нотариусу города Кузнецка Пензенской области ФИО 4 с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти своего отца – ФИО 1, и выдаче ему свидетельств о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО 1, в том числе, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО 7 было отказано ФИО8, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорной квартиры, ввиду невозможности определения собственников в правоустанавливающем документе – договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований, истец указывает на то, что иные указанные в спорной квартире в момент ее приватизации лица – в приватизации не участвовали, в связи с чем ФИО 1 на момент смерти был единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-ФЗ в редакции, действовавшей в период заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу части 2 статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", введенной в действие Федеральным законом 11.08.1994 № 26-ФЗ, следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данными жилыми помещением.

Таким образом, судом установлено, что указанные изменения в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" внесены после заключения договора приватизации квартиры, заключенного 05.01.1993, и не распространяют свое действие на ранее возникшие правоотношения, а ранее действовавшее законодательство на момент заключения оспариваемого договора не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность был заключен 05.01.1993 года ФИО 1 единолично в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, в связи с чем, спорная квартира целиком вошла в наследственную массу после его смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти отца, обратились к нотариусу, а значит, принял наследство после смерти наследодателя. 

Иных наследников, после смерти наследодателя ФИО 1 нет.

Факт родственных отношений ФИО1 с умершими ФИО 1 подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО1 (серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ). 

На момент смерти наследодателя ФИО 1 – ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес> его сын – ФИО1, что усматривается из копии домовой книги, имеющейся в материалах наследственного дела.

Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду участвующими по делу лицами не предоставлялось.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО1 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Довод представителя ответчика о том, что администрации г. Кузнецка Пензенской области не является надлежащим ответчиком не основан на законе, поскольку спорная квартира расположена в г. Кузнецке Пензенской области.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявления настоящего иска, исходя из их волеизъявления, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на самих истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья Е.В. Фатеева