2-1555/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью всех частей здания 155,3 кв.м.

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по 

<

адрес> 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом землепользования «для приусадебного хозяйства», с кадастровым № Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом площадью всех частей здания 155,3 кв.м. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истцу ФИО1 отказано, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. 

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не имеет. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по 

<

адрес> 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом землепользования «для приусадебного хозяйства», с кадастровым №, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 обратился в Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>. В предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного (реконструируемого) объекта индивидуального жилищного строительства без разрешительной документации по 

<

адрес> 

<

адрес>, отказано.

Суду представлено заключение строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно реконструированного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ», по которому при обследовании придомовой территории и здания жилого дома, нарушений норм, правил и требований градостроительных, санитарно-технических, противопожарных не выявлено. 

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по 

<

адрес>, 

право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 155,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.