УИД 74RS0015-01-2024-000644 - 15

Дело № 2- 428/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Еманжелинск 

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не живет, не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилья. 

Истец ФИО2 поддержала исковое требование.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, что подтверждено актом. Представитель ответчика - адвокат Спиридонова О.В., с иском не согласен. Просит суд не нарушать прав ответчика, принять законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора АДРЕС ФИО4 возражений по иску не заявила.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. 

В квартире зарегистрирован ФИО3, который в ней не живет после продажи квартиры, не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилья. 

Факт не проживания ответчика в квартире подтвержден актом о не проживании л.д.21, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, не доверять которым у суда нет оснований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3 утратившим права пользования квартирой по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья